Я - юрист-судебник, занимаюсь сделками с недвижимостью. Насмотрелся в своей практике, как родственники "кидают" друг друга в суде даже при наличии письменного договора. Предложенная схема не противоречит закону. Но она мне не нравится. Я предпочитаю кошку называть кошкой. Я бы задал вопрос иначе. Например. Есть убитая квартира, собственник отец-алкоголик. Задача - отремонтировать и продать квартиру так, чтобы отец получал стоимость квартиры частями, чтобы не спился совсем. При сделках с квартирой надо не забыть про уплату НДФЛ в некоторых случаях. Я бы предложил заключить отцу с сыном агентский договор на ремонт и продажу квартиры с компенсацией агенту (сыну) всех расходов из стоимости проданной квартиры. Полученные денежные средства остаются у сына в качестве беспроцентного займа с выплатой отцу частями по Х руб. в месяц до полного расчета. Такой договор не противоречит закону с учетом того, что заключается между близкими родственниками. Мое предложение поможет защититься от отца, если у него появится "грамотный" юрист-советчик. Учтите еще: 1) алкоголики себе не принадлежат, 2) быстрая перепродажа квартиры отпугнет многих покупателей.