Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
блогиТенденции рынка

После покупки квартиры, приходят долги прежнего собственника. Что с этим делать?

29 марта 2024 2 505
2024-03-29T13:08:38.519533+00:00

Даже если на Акте приема-передачи квартиры, мы проверили что все коммунальные услуги оплачены, бывает позже приходят доначисления.

Такое случается, если предыдущий собственник, например, вовремя не подавал счетчики на воду, а платил по нормативам. Новый собственник подает показания счетчиков, бухгалтерия производит перерасчет, в результате может образоваться долг. Или ТГК доначислили что-то по отоплению и долг появился уже в новых квитанциях.

По законодательству, долг предыдущего собственника за коммунальные услуги (кроме капитального ремонта) не переходит на нового собственника.

Вот что следует делать в таких случаях:

1)взять в бухгалтерии подробный расчет начислений,

2)выслать предыдущему собственнику расчет с просьбой оплатить долг,

3)в случае неоплаты долга предыдущим собственником написать заявление в бухгалтерию на открытие нового лицевого счета, без долгов.

В качестве подстраховки, рекомендую в акт приема-передачи добавлять пункт, о том, что в случае обнаружения долга по коммунальным услугам, о котором на момент подписания акта, стороны не имели информации, продавец обязуется оплатить долг в течение 5 дней.

Ну и конечно, не забывать фиксировать в акте приема-передачи все счетчики.



#ЖКХ#записки риэлтора#покупка недвижимости#долги#акт приема передачи
ЖКХзаписки риэлторапокупка недвижимостидолгиакт приема передачи
Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
27 мая 2024
редакцияeditorial@cian.ru