Продам торговое помещение!
1 этаж, 1-я линия, сверхинтенсивный туристический и деловой пешеходный поток, с высокой покупательской способностью.
В шаговой доступности от станций метро Сухаревская: 450м, Трубная: 620 м, Цветной бульвар: 790м, Сретенский бульвар: 780м.
Окна выходят на 1-ю линию, большие рекламные возможности в самом центре столице.
Открытая планировка, перегородки не в счет.
Дом после капитального ремонта.
Выделенная мoщнocть: 70 кBт.
Oбщая плoщадь: 297 м2
1 этаж: 143,9 м2 высота до потолка 3,2 м
Цокольный этаж: 140,1 м2 высота до потолка 2,7 м 13 м2 лестница.
Из плюсов, есть прикреплённое бесплатное парковочное место.
1-й этаж Арендатор: Клиника Лазерной косметологии NоvоLаzеr.
МАП: 360 000 рублей.
Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, с 2019 года до 2026 года.
Ежегодная безусловная индексация на 10%.
Цокольный этаж Арендатор: Арт Багет, Холст жизни-багетная мастерская,
Urban fresco-галерея.
МАП: 250 000 рублей.
Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления.
Договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
Общий МАП: 610 000 руб.
Исторический центр Москвы. Помещение находится в шаговой доступности от улиц:
Большая Лубянка, Садовое кольцо, Бульварное кольцо, Неглиная, Петровка, Рождественка, Сретенка
Приобретая объект под свои цели или для арендного бизнеса, данный объект себя окупит, будет рости в стоимости и приносить доход.
Арендаторы ориентирующееся на высокий пешеходный трафик или флагманское расположение, с их стороны спрос на локацию гарантирован.
Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна
Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.
Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально, при встрече!