Арт. 123604373
Продается готовый доходный арендный бизнес, состоящий из 3 современных домов 2024 года постройки, расположенных на 13,3 сотках, в популярном направлении Сорочаны!
Дом 1: -- Площадь земельного участка: 630 кв. м.
Дом полностью готов для проживания.
Общая площадь дома: 119 кв. м.;
Этажность: 1
Комнаты: 2 (13+13 изолированные);
Кухня-гостиная: 37 кв. м., изолированная;
Санузел: 1;
Котельная: 1;
Гардеробная: 1;
В доме выполнен дизайнерский ремонт c бoльшими панорамными oкнами и вcем нeoбxoдимым для проживания (система вентиляции, инвекторный кондиционер, телевидение, интернет).
По всему дому разведены водяные теплые полы.
Дом построен из СИП - панелей - силовой каркас из бруса; -- крытая терраса из лиственницы - обработана вручную защитным маслом от плесени; -- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты; -- крыша из качественного металлопрофиля Клик фальц/Гранд Лайн;трубы утеплены тепловым кабелем;фундамент свайный.
Коммуникации:
-- Электричество 15 кв. (тарифы деревенские);
-- Канализация септик на 10 кб.;
-- Водоснабжение скважина.
-- Газ по границе поселка
Про участок:
-- Дом, расположен на ровном земельном участке, огорожен забором из профлиста.
-- На территории участка подготовлены коммуникации для бани и есть стройматериал для ее строительства;
-- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;
-- Вид разрешенного использования: для дачного строительства;
-- Участок ровный, сделан дренаж, облагорожен, посеяна газонная трава.
Данный дом сдается и пользуется популярностью.
Дом 2 Барн и Дом 3 Афрейн:
На участке возведены два дома, полностью подготовленные под внутреннюю отделку - утеплены, подведены коммуникации.
Остается только положить ламинат и выполнить обшивку отделочными материалами на свой вкус и поставить мебель.
Про дома:
Дом Барн - 65 м² Дом Афрейн 65 м²
Этажность: 1
-- дома построены по каркасной технологии, подготовлены для внутренней отделки;
-- вода и канализация подключены и заведены в подполье домов;
-- трубы утеплены тепловым кабелем;
-- крыша из качественного металлопрофиля;
-- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты;
-- фундамент свайный;
-- электричество подведено - 15 кв. (тарифы деревенские);
-- газ по границе поселка.
Про участок:
Участок ровный, площадь земельного участка 630 кв. м.
Возле участка расположены два парковочных места.
Инфраструктура:
Круглогодичное востребованное направление - Сорочаны, Лисья нора, экстремальный парк отдыха X-Land, гольф-клуб Целеево, сноупарк , спортивный парк Икша, Степаново, Волен, парк им. Л. Тягачева. Х
В пешей доступности от поселка в дер. Никулино находится "Сыроварня Лебедева".обеспечивает постоянный приток гостей.
За поселком большой лесной массив.
Транспортная доступность:
В паре километров ЦКАД, а так же строят выезд на высокоскоростную платную дорогу.
Финансовая модель:
- Примерный доход: от 350 000 р/мес.
- Операционные расходы: 30 000 р/мес.
- Чистый доход владельца: 320 000 р/мес.
- Годовой доход: 3 840 000 р.