недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Налог с продажи квартиры при покупке другой квартиры
15 декабря 2020・Вся Россия 1 602 3
Заранее всем спасибо!
Ситуация: являюсь собственником квартиры (в собственности с июня 2016 года), была приобретена до брака. В 2020 году покупаю в ипотеку вторую квартиру (уже в браке, с 2018 года), а первую хочу продать в 2021 году в первом квартале.
Вопросы:
1. Работает ли правило "единственного жилья", если я продам первую квартиру в течение 90 дневного срока? Или нужно сначала продать, а потом покупать?
2. Первая квартира была куплена до брака, вторая - уже в браке. Это влияет как-то на исчисление налогов?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
1. Работает. 2. Не влияет (но не совсем понятно, что именно имеете в виду, налоговое законодательство имеет многогранные вопросы, там и имущественные вычеты и так далее. Если есть вопрос, то конкретизируйте).
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
1. Если с момента покупки новой квартиры до момента продажи старой 90 дней не истекли, то применим трехлетний срок. Главное уложиться в эти 90 дней и по сроку регистрации перехода права на отчуждаемую квартиру.
2. вы наверное имели в виду получение вычета при покупке? Если новая квартира приобретена в браке, значит оба супруга имеют право на покупной вычет+вычет по %%.
Квартира у вас не единственная. Значит без налога можно продать через 5 лет. После июня 2021, получается. В первом квартале можете на налог попасть