недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Оформление договора купли продажи во время карантина!

Вся Россия 7 579 13

Добрый вечер!сложилась у нас такая ситуация!оформляли военную ипотеку...все документы собрали подписали...осталось заключить договор купли продажи..а тут карантин...все закрыто в предварительном договоре прописан срок подписания ДКП до 21.04...а что если до этого время ничего не откроется!!!стоит ли переписать предварительный договор???и может ли продпвец отказаться от сделки после 21.04?

Советы 13
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2020, 20:43

Добрый вечер. До 21 числа еще целых 20 дней. Вы рано озадачились этим вопросом. По состоянию на 01.01.2020 20.41 никакого карантина нет!!! Все меры носят исключительно рекомендательный характер. Банки работают, пусть даже в ограниченном режиме. МФЦ и Росреестр, в Москве нет, как у Вас не знаю.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2020, 21:52

Рано беспокоитесь, время еще у вас есть. Но уж если и к 21.04 что-то не сложится- пролонгируйте ПДКП и все. Если все стороны заинтересованы, то сохраняйте спокойствие и просто ждите.

не риэлтор2 апреля 2020, 11:04

ориентируйтесь на продавца. если он в принципе настроен на сделку, то и вам бояться нечего. ну уговорите его переподписать предварительный договор, мол вы человек военный и должны соблюсти формальности, для отчетности и тд, ну или просто, мол, любите когда все четко и ясно прописано.
если же продавец не на 100% настроен на сделку или начинает дергаться "ой, а что у меня останется когда мы выйдем с карантина?!", то может и отказаться.
судиться ли с ним по этому поводу - тут только вам решать, насколько вам нужна именно эта квартира и насколько вы готовы рискнуть и довериться суду (скорее всего, он встанет на вашу сторону, но гарантий в этом нет).
ну и потом, 21 апреля - срок, до которого карантин скорее всего не продлят. бывает всякое, но ... маловероятно что он продлится такое количество времени. у подавляющего большинства людей тупо нет денег столько сидеть дома, и власти, несмотря на свою оторванность от реальности, это все-таки более или менее понимают.

Наталья Козлова2 апреля 2020, 13:09

Пока рано беспокоится. Если самоизоляцию и продлят, то пока ещё на неделю. К тому же барки, действительно, некоторые продолжают проводить сделки, их деятельность разрешена. Ну а если все затянется, тогда нужно просто продлить срок вашего действующего договора, связав его с обстоятельствами непреодолимой силы (сейчас эта ситуация таа называется, потоммогут назвать уже и форс-мажором). Не переживайте и нп паникуйте раньше времени.

Елена Николаевна2 апреля 2020, 18:12

Карантин продлили до конца апреля, так что продлевайте ПДКП, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 апреля 2020, 19:51

всё непредсказуемо, вчера было одно - а сегодня другое. Ждите когда откроются все учреждения.

Анатолий2 апреля 2020, 21:56

Здравствуйте! Есть ли информация, будет ли работать Росреестр по Санкт-Петербургу, МФЦ и Нотариусы в период карантина до 30 апреля. А также сейфинги. Возможно ли проведение сделок?

ID: 504713032 апреля 2020, 22:18

Как продлить ПДКП, если продлен карантин до 30 апреля. Одному продавцу более 65 лет, ей нельзя выходить. ПредДоговор действует до 27апреля

Елена Николаевна2 апреля 2020, 22:55

МФЦ не работают и не будут, сбер сделки проводит, можно через аккредитив + электронная регистрация. Продавец может подписать договор дома и отправить курьером/с риэлтором в банк.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 апреля 2020, 9:42

Да, забыл сказать. У нас тоже была военная. Передали военным все доки, через 3 недели подписание основного ДКП. Обратно на подписание нам вернули через 6 недель.

ID: 449480013 апреля 2020, 15:20

Добрый день ! Закажите дистанционное оформление дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества. Получите на электронную почту подготовленный пакет документов, подпишите. В случае необходимости отправите почтовым курьером др. стороне.

ID: 398471333 апреля 2020, 15:48

А что вам мешает подписать ДКП в сроки на дому у собственница(если это ППФ) и прописать сроки подачи на регистрацию в соответствии с изменением законодательства по карантину? Если устроит ,конечно,вашу кредитную организацию-проконсультируйтесь у менеджера

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 апреля 2020, 16:50

Встретьтесь и подпишите основной ДКП 20.04 ..... и всего то....

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru