13 советов, как купить квартиру и не потерять ее из-за мошенников
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Помогите пожалуйста, как расторгнуть договор?
8 декабря 2020・Вся Россия 1 825 9
хотели Продать квартиру, нашли риэлтора, он нашёл покупателя, заключили договор на услуги риэлтора, получили авансовый платёж. Но сейчас по семейным обстоятельствам, передумали продавать, в договоре есть 2 пункта которые меня смущают, что если риэлтор нашёл покупателя на моих условиях, в случае одностороннего расторжения договора я должен заплатить 25000 и 2,5% от установленной суммы, и помимо этого есть пункт, что я должен заплатить за рекламу в сми и так далее. Срок договора истекает 15 Января 21 года. Что я могу сделать,. Чтобы не платить эту сумму? Я могу заплатить за рекламу без проблем, отдам аванс, но нужно ли мне платить ещё что нибудь? И как лучше его расторгнуть ?
Здравствуйте. Договор можно расторгнуть либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке на условиях, предусмотренных договором. Если вышеперечисленными способами расторгнуть договор не получается, то необходимо обращаться в суд.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если договор заключен, то исполнять его нужно. Либо путем переговоров найти копромиссное решение. Расходы на рекламу, рабочее время и другие затраты исполнителя компенсировать нужно. Представьте себя на его месте: работа проделана, а зарплату платить оказываются... с морально - этической стороны это просто кидалово, не согласны?
Я готов заплатить это все, это договор не купли продажи а просто рекламы. То есть без выплат риэлтору неустойки не смогу расторгнуть?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Договаривайтесь. Риэлтор проделал часть работы, значит придется оплатить часть комиссии.
Вот вы ездите на работу каждый день, ездили целый месяц, но в конце месяца ваш шеф говорит что передумал, и ваша работа и результаты ему теперь не нужны. Он готов оплатить вам затраты на проезд, но так как работа ваша в итоге не нужны - больше он ничего платить не хочет. Это будет логично и правильно на ваш взгляд?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Вообще интересный вопрос: вы спрашиваете у риелторов, как расторгнуть договор с риелтором, который свою работу выполнил?
Какой ответ вы хотите услышать?:)
Поговорите со своим риелтором, объясните ситуацию, предложите возместить расходы и оплатить часть работы. Договаривайтесь
Да, я понимаю ситуацию, но просто ситуация изменилась и больше не могу продать, нужно расторгать договор, но нет даже денег платить неустойку. Что делать в таком случае? Расторгать договор я не могу, да?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
В одностороннем порядке вы не можете расторгнуть договор, тут либо по соглашению сторон, либо через суд. Ни один договор не подразумевает возможность одностороннего прекращения без штрафных санкций. на то он и договор, иначе в нем нет смысла. если у вас нет денег на оплату агентству, то они обращаются в суд и тогда уже судебные приставы будут взыскивать. А это значит, что будут деньги с карточек снимать, запрет на выезд из страны и пр. и пр.
Можно договор расторгнуть в одностороннем порядке с оплатой фактически понесенных расходов. Пусть документально подтвердят расходы на рекламу. Просто написать уведомление о расторжении, по почте можно послать заказным ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. 25000, раз они прописаны в договоре, придется платить. А 2,5 процента это от какой суммы? Если от суммы продажи, я думаю не надо это платить, ведь продажа не состоялась, сделка не будет проводится. И агентство вряд ли будет по суду с Вас что-то взыскивать.