Добрый день, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры для расчета между продавцом и покупателем решили использовать банковскую ячейку. В ДКП это сформулировано так: "Расчет по договору производится в полном объеме посредством внесения суммы, указанной в п.4 настоящего соглашения, в размере .... рублей, в банковскую ячейку перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем. Оплата по договору осуществляется собственными средствами покупателя. Вопрос: Почему Росреестр считает что такая форма расчета попадает под. п.5 ст.488 ГК РФ и квартира попадает в залог. Ведь денежные средства внесены в ячейку до регистрации и право "собственности" на эти деньги у продавца наступает в момент регистрации сделки в Росреестре.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамПриостановка регистрации права собственности из-за расчёта через банковскую ячейку
6 февраля 2020・Вся Россия 6 950 0
2020-02-07T17:17:48.303000+00:00
#Росреестр
Росреестр
Могут подойти
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 69 м², этаж 24
Озёрная
9 мин.
ЖК "Мичуринский парк", Озерная улица, 44, Москва
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 14
Аминьевская
7 мин.
ЖК "Мичурино", улица Лобачевского, 45, Москва
100 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 50 м², этаж 14
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
22 400 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 30
Матвеевская
3 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, Москва
9 999 999 ₽
студия, 24 м², этаж 31
Аминьевская
3 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", 2.1, Большая Очаковская 2 ЖК, Москва
Советы 0