Отличная инвестиция!
Тишина, экология, красота, комфорт, безопасность, выгодные перспективы.
Собственник продает участок 16,11 соток (индивидуальное жилищное и иное строительство).
Не СНТ. Никаких взносов.
Новые Семивраги, улица Дорожная. Домодедовский городской округ.
Московская область.
Участок правильной прямоугольной формы: длина (вдоль улицы) - 62м, ширина - 26м.
Цена 16 млн.110 тыс. руб.
Кадастровый номер 50:28:0070302:860.
Собственность и кадастровый учёт: более 10 лет.
Без обременений.
Документы готовы.
Живописные виды.
Пейзаж утопает в романтике высоких белоствольных берез.
Примыкает сосновый лес.
Река Пахра, пруды, земляничные места.
Воздух оздоравливающий.
Прилегающие к участку возвышенности, рощи и леса ограждают от ветров и шума, создают уют и красоту.
Земля сухая, с небольшим уклоном, лесная, ранее не застраивалась.
Легкое подключение ко всем коммуникациям (по границе участка): вода, водоотведение, электричество, газ (действует бесплатная социальная программа).
По улице: высокоскоростной интернет (сеть, кабель).
Муниципальная асфальтная дорога к участку. Круглогодично: бесплатная уборка и ремонт.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ, через дорогу:
Круглосуточная охрана (без взносов).
Продовольственный магазин.
Теннисный корт.
Гостевая асфальтная парковка.
Современный благоустроенный поселок, солидные соседи. Все отстроились.
Ресторан (европейская и кавказская кухня). Фитнес, банный комплекс (сауна, хамам), тренажерный зал.
РЯДОМ:
школа, детский сад, почта, аптека, сбербанк,пункты маркетплейсов, магазины (Пятерочка и др.), санаторий, поликлиника, автозаправка.
Инвестиционные перспективы:
Участок можно преобразовать в 2 или 3 удобных, прямоугольных участка с независимыми въездами с улицы.
Вокруг участка прилегают только муниципальные земли. Собственник имеет исключительное право по льготной цене официально присоединить в разумных пределах прилегающие с трех сторон муниципальные земли в свою собственность. Без такого выкупа, собственник также может бесплатно, без оформления использовать эти прилегающие территории в разумных целях.
С четвертой стороны: между участком и улицей имеется просторная (вдоль улицы: длиной 62 м и шириной 15м) озелененная охранная территория (с подземными коммуникациями: газ, электрокабель, вода, водоотведение). Эту прилегающую от улицы территорию нельзя официально присоединить в собственность, но можно без оформления благоустраивать и использовать: аналогично как и все соседи по улице, которые используют такую муниципальную землю (между улицей и их участками), размещая дополнительные въезды на свои участки, парковки, сад-огород, декоративные и плодовые кустарники, деревья, цветы, малые архитектурные формы и другое благоустройство.
Вывоз мусора муниципальный: ежедневно, централизованно, круглогодично.
Проезд из Москвы городским автобусом:
от метро Домодедовская по трассе в аэропорт - в пути 15 минут через каждые 15 минут. Участок подойдёт для дачи.