Продаётся просторный и уютный 2-этажный жилой дом (ИЖС) 169,4 м2, с 5 спальнями (все спальни и холл имеют гардеробные), дом выполнен из качественных материалов, полностью готов для круглогодичного проживания, новая отделка, никто не жил, также подходит под готовый арендный бизнес, КП у леса, экология чистая, живописный, тихий и перпективный район, в округе санатории Москвич, Зеленая роща, Подмосковье, река, пляж, гольф-клуб Шишкино. В доме просторные гостиная и кухня-столовая, 2 санузла, холлы и тех.помещения, прописан 1 взрослый собственник. Въезд на участок оборудован откатными крытыми воротами с эл\приводом, крытая парковка на 2 авто, крытые мангальная зона, терасса, хоз блок. Отмостка и частично внешняя отделка дома (цоколь и др.) выполнена из натурального камня. Участок 5,4 сотки ровный, правильной формы, в центре коттеджного посёлка, расположен на возвышенном месте, не затапливается. Фундамент дома ленточный, углублен с учетом замерзания. Дом тёплый, стены из газобетонного блока, доп. утепление экструдированным пенополистиролом, крыша из качественной металлочерепицы, хорошо утеплена. Окна с качественным двухкамерным стеклопакетом, установлены с гарантией компанией Оконный континент. Хорошие двери в скандинавском стиле, серия Стокгольм (Владимирская фабрика). Входная дверь усиленной конструкции с терморазрывом. Водоснабжение заведено в дом с учетом зимнего сезона, колодец 11 колец (минимальный дебет воды с учетом использования 6 000 - 9 000 л.), вода в источнике чистая, мягкая (+очистка 2х и 3х ступенчатыми фильтрами Гейзер). Автономный септик Алта био 5+ . Эл/во в доме - 15 квт. Отопление водяное, котёл электрический на 12 квт. TERMEX с Wi-Fi. Кроме расходов на эл/эн дома и вывоза мусора, других коммунальных платежей и членских взносов нет. Межевание произведено, отражено в ЕГРН. Дом огорожен по линии межевания, строго на своей территории. Устроена эффективная дренажная система. Улица благоустроена, освещена, газон у ворот огорожен бордюром. Расчистка дороги зимой осуществляется администрацией. Собственником подана заявка на соц. газификацию дома (согласно открытым источникам 03.09.2026 г. завершён тендер по кп Сонинский лес, заказчик АО Мособлгаз-Юг, номер закупки (конкурса) 339260443, подрядчик определён, стоимость контракта 10524558,12 руб., сроки реализации ожидаются до конца 2027 г.). С реальными покупателями и при быстром выходе на сделку возможен торг.
