Дачный домик-студия 25 года постройки на 11,65 сотках в поселке на берегу Черного озера. 38 км от МКАД. 2 заезда - по Каширке или М4.
Участок угловой, всего 2 соседа, один живет на ПМЖ, другой вынужден продавать участок, так что можно расшириться до 16 соток. ИЖС.
Далеко от проезжей части, ближе к лесу. Рядом с озером березовая роща и сосновый лес, где гнездятся цапли.
Автобус ходит до электрички Барыбино (50 мин от Павелецкого вокзала). в пешей доступности Пятерочка, ПВЗ Озон и ВБ, парикмахерская, много строительных магазинов. Также рядом спорткомплекс, школа, садик, ВкуссВилл (бесплатно доставляют еду до дома), 2 ресторана, фермерский магазин. В поселке широкие дороги на 2 машины из асфальтовой крошки.
Нет поселковых платежей, только мусор 200 руб в месяц и электричество по счетчику.
Вложено много труда, времени и любви. Делали все для себя и многое своими руками.
- Все коммуникации! Подключено и заведено в дом электричество (проложено по участку под землей), колодец с чистой водой 8 колец (введена горячая вода в дом, работает бойлер), септик выгребной 2х4 кольца.
- Дом зарегистрирован, можно прописываться, заключен договор на вывоз мусора.
- Дом на сваях, внутри большая комната-студия с диваном, столом и стульями, кухней. холодильник можем также оставить за 10 тр.
- Одельный санузел с унитазом и душем, а также отдельная гардеробная с большим шкафом.
- Сами делали забор (осталась часть, где планировалась постройка дома). Делали его не на бетоне, который будет вспучивать, а с щебнем и песком - детали для себя!
- Почти доделан дренаж участка с дренажной трубой и щебнем (но уже того, что сделали достаточно, чтобы ближайшей весной было довольно сухо).
- Посажены плодовые: 2 яблони, 2 желтые сливы, черевишня, лавровишня, крупная малина, ежевика, клубника, земляника, руккола, топинамбур, крыжовник, 5 смородин.
- Декоративные деревья, кустарники, много цветов - лилейники, астильбы, хризантемы, примулы, дёрен и пр. (некоторые заберем или продадим дополнительно - 12 туй, жасмин, розы, гортензия, сирень, можжевельник, пионы и тд).
- Сделана безопасная костровая зона, только закончили зону вертикальных грядок (13 квадратных метров), куда завезли новую землю с перегноем.
- Подключена антенна и камера с видеонаблюдением на столбе (обзор всего участка).
Из чего складывается стоимость?
- 325 000/сотка - наименьшая цена по всем линиям в поселке
- домик с отделкой (в ванной на полу плитка, в остальном линолеум), в этом году сделано патио с крышей площадью 12 кв.м. - ок 1 000 000
- электричество 70 000 (сейчас подключение уже от 150 тр)
- колодец - 70 000
- канализация - 70 000
- мебель, бойлер, гидроаккумулятор и прочее - 40 000 руб.
- высокие грядки (сами грядки, щебень, земля, плодовые деревья), дренаж - 110 000 руб.
- забор (себестоимость) 300 000
П.С. застройщику мы также заплатили уже за техническое присоединение газа. когда построится достаточно домов, будут проводить газ по поселку (уже труба доведена до начала поселка).
