36 000 000 ₽
Id 390817. Бизнес и семья под одной крышей: особняк с магазином в Домодедово**
Представьте: вы выходите из уютной гостиной и через минуту уже стоите на пороге собственного магазина. Не нужно тратить время на дорогу, стоять в пробках или арендовать помещение у чужих людей. Этот объект на Южной улице, 18 — не просто дом, а полноценная экосистема для жизни и заработка, объединенная в 622 квадратных метрах капитального строения 2017 года.
Кирпичный особняк с монолитными перекрытиями стоит на участке 8,2 сотки и предлагает владельцу редкий формат: действующий коммерческий актив плюс статусное жилье. Внутри вас ждет 11 светлых комнат площадью от 25 квадратов каждая. Ключевая фишка, выделяющая этот объект среди аналогов, — инженерная продуманность. В каждой комнате установлена индивидуальная приточная вентиляция и собственный санузел. Это не просто удобство, это готовое решение для мини-отеля, хостела или представительского офиса с переговорными. Центральное место первого этажа занимает кухня-столовая на 45 квадратов с полноценной техникой — идеальное пространство для шумных семейных обедов или деловых ужинов с партнерами.
Инженерные системы объекта заслуживают отдельного внимания. Дом утеплен пеноплексом, в каждом помещении смонтированы теплые полы и радиаторы от газового котла — ваши счета за отопление будут приятно удивлять. Подземный отапливаемый гараж выполняет функцию не только парковки, но и технического помещения с мойкой и санузлом. Чердак площадью 200 квадратных метров — это чистый лист для ваших идей: от бильярдной и домашнего кинотеатра до дополнительной спальни или мастерской. В доме выполнен дизайнерский ремонт, что исключает необходимость вложений в отделку. Вы просто завозите вещи и начинаете пользоваться.
Расположение в Центральном районе Домодедово дает двойное преимущество: тишина частного сектора и вся городская инфраструктура в шаговой доступности. Удобный выезд на трассу М-4 Дон позволяет добираться до Москвы без пробок. Вы получаете готовый актив с высокой ликвидностью: либо стабильный доход от магазина и комфортная жизнь рядом с работой, либо инвестиция с перспективой роста. Стоимость объекта — 41,5 миллиона рублей (при этом рассматривается продажа только дома за 31 миллион рублей, если коммерческая составляющая вам не нужна). Чтобы оценить масштаб пространства и качество исполнения лично, звоните для записи на просмотр. Покажу объект в любое удобное для вас время.
