Домодедовская
34 минуты на транспорте
28 000 000 ₽
Код объекта: 2120834.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МО | ПАССИВНЫЙ ДОХОД 210000 ₽/МЕС
6 АРЕНДАТОРОВ
Локация
Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Белые Столбы, д. 12
Отдельный вход с улицы, удобная парковка, высокая пешеходная проходимость.
Объект
Продается полностью функционирующий арендный бизнес — коммерческое помещение на первом этаже с действующими договорами аренды.
Вы не управляете, не делаете ремонт, не ищете арендаторов. Просто получаете стабильный доход 250 000 ₽/мес.
Характеристики
Общая площадь 200 м²
Количество кабинетов 3 отдельных , аптека, парикмахерская на 3 рабочих места и магазин цветов и игрушек, а также просторный холл с ресепшен и ксерокопией, точкой продаж все для праздника
"Мокрая точка" в парикмахерской и санузле
Входная группа отдельно от жильцов дома (встроенно пристроенное помещение)
Электричество достаточная мощность 15 кВт
Здание в собственности
Арендаторы
- Аптека
- Продажа цветов, игрушек
- Ремонт бытовой техники, электроники
- Парикмахерская, самозанятые
- Ателье
- Услуги ксерокопии, все для праздника
- кабинет косметолога
> Якорный арендатор — аптека
> Диверсификация — снижает риски
> Долгосрочные договоры
Финансовые показатели
**Стоимость объекта 28 000 000 ₽
**МАП (месяц) 210 000 ₽
**ГАП (год) 3 000 000 ₽|
**Доходность (ROI) ~10,7% годовых
**Окупаемость ~9,3 лет
Преимущества актива
- Юридическая чистота — помещение, здание в собственности
- Не требует капитальных вложений — ремонт 2020 года
- Полная пассивность — без вашего операционного участия
- Потенциал роста доходности — повышение арендных ставок или смена профиля
- Долгосрочные договоры с надежными арендаторами
- Отдельный вход — не зависит от жильцов дома
Готов предоставить:
- выписки из договоров аренды
- документы на собственность
