13 999 000 ₽
Двухэтажный дом 208,7 м² на участке 13 соток в КП Акварель в стадии тёплого контура, построенный с контролем качества материалов и работ на каждом этапе строительства.
Дом расположен на ровном участке правильной формы площадью 13 соток. Категория земли — ИЖС. Все основные коммуникации заведены в дом, предусмотрена инфраструктура для будущего гаража и бани.
Конструктив дома
Стены из керамического блока Porotherm 38 — прочного и теплоёмкого материала, обеспечивающего комфортный микроклимат.
Утеплённая шведская плита толщиной 300 мм с арматурным каркасом 14 и 12 мм.
Перед возведением стен фундамент прошёл проверку двумя независимыми экспертами. Имеются сертификаты.
Межэтажное монолитное перекрытие толщиной 200 мм с двойным армированием и усиленной балкой над большим пролётом кухни-гостиной.
Монолитная железобетонная лестница.
На первом этаже выполнена многослойная стяжка: нижний слой из керамзита, верхний — из пескобетона.
Кровля из мягкой черепицы, утепление — 200 мм.
Крытая терраса площадью 20 м² также выполнена под мягкой кровлей.
Входные двери с терморазрывом.
Окна
Установлены окна Melke Evolution 70 в максимальной комплектации:
шоколадный профиль, окрашенный в массе, без ламинации;
усиленное армирование 2 мм;
фурнитура Siegenia Titan AF;
штульповые двери с выходом на террасу;
низкий алюминиевый порог 24 мм.
Коммуникации и инженерные решения
Все коммуникации заведены в дом:
Электричество — 15 кВт с возможностью увеличения мощности.
Водоснабжение — собственная скважина глубиной 65 м с питьевой водой с обогревом трубы под фундаментом.
Канализация — автономная станция Аквалос с аэрацией и автоматикой.
Отопление — предусмотрена водяная система от газового котла либо в комбинации с электрокотлом.
Газ — заключён договор с Мособлгазом, внесена предоплата, проект газификации дома согласован. После завершения фасада можно инициировать работы.
Электричество, интернет и кабели для видеонаблюдения проложены под землёй в ПНД-трубе диаметром 50 мм.
Заранее сделаны закладные для будущих гаража и бани: электричество, водоснабжение, канализация и отопление.
В гостиной для кухонной зоны предусмотрены два отдельных слива в канализацию, как вариант один из них под аквариум. В котельной оборудован трап для аварийного слива воды.
По периметру дома выполнены отмостка и дренажная система. Вода отводится через смотровые колодцы в отдельный дренажный колодец.
Планировка
Первый этаж:
прихожая;
котельная;
санузел;
кабинет, который можно использовать как дополнительную спальню;
кухня-столовая;
просторная гостиная с выходом на крытую террасу.
Второй этаж:
мастер-спальня с собственными санузлом и гардеробной;
две спальни с гардеробными;
общий санузел.
Участок и расположение
Участок ровный, правильной формы, с достаточным пространством для строительства гаража, бани и обустройства зоны отдыха.
Дом подойдёт для круглогодичного проживания. Стадия тёплого контура позволяет выполнить фасад и внутреннюю отделку полностью по собственному проекту.
