Уникальный дом с собственным выходом к реке Пахра, общей площадью 464 кв.м., построенный по индивидуальному архитектурному проекту, продается в очень камерном охраняемом поселке в излучине реки Пахра и в окружении заповедного лесного массива всего в 20 минутах езды на автомобиле от МКАД и в 15 минутах езды от аэропорта Домодедово.
Центральным элементом дома является просторный зал под куполом высотой 7,5 метров совмещающий в едином пространстве гостиную с дровяным камином, столовую, кухню и чиллаут-зону на втором уровне. Окна зала и дополнительные выходы на участок обращены на восток, в сторону реки. В верхней части купола предусмотрена возможность автоматического открывания окон для удаления избыточного тепла.
Планировка дома симметричная, относительно центрального зала под куполом. Основной вход с прихожей, гардеробом, санузлом и бойлерной расположен по центру с западной стороны. В левом крыле дома 4 детские спальни с игровой комнатой и отдельный санузел. В правом крыле расположены 2 спальни, кабинет, санузел, гардеробная и отдельная гостиная - библиотека. Во всех спальнях, детских и в гостиной библиотеке выполнены антресольные этажи с лестницами.
Кухня укомплектована всем необходимым оборудованием, фасады шкафов из дуба, столешница из мрамора.
Основные параметры:
Год постройки: 2022г.
Помещения: 6 спален, 3 санузла, гостиная, столовая, чиллаут-зона, кухня, игровая, библиотека, бойлерная, гардеробные комнаты.
Полы: плитка, бетон, пробка.
Коммуникации центральные: газ, электричество 30 (кВт), водопровод, канализация.
Горячее водоснабжение и отопление - газовый котел, мощностью 65 кВт, бойлер 100л.
Система рециркуляции горячей воды (вода всегда горячая!)
Теплые водяные полы разведены по всему дому с датчиками с автоматической регулировки температуры по зонам.
Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция.
Фундамент - ленточный железобетонный, ж/б плита 30 см с утеплением.
Наружные стены - автоклавный газосиликатный блок толщиной 400мм.
Отделка наружных стен - паропроницаемой штукатурка с окрашиванием
Внутренние несущие стены - автоклавный газосиликатный блок толщиной 400мм.
Внутренние перегородки - керамический кирпич толщиной 120мм.
Перекрытия - деревянные лаги из бруса с утеплением.
Кровля - Кликфальц, мягкая черепица (купол).
Площадь участка 40 соток. Есть отдельный гараж с погребом на 3 машиноместа. Выполнена разводка кабелей для освещения, и системы полива. Выведены коммуникации под баню (проект).
Есть возможность приобрести дополнительно два соседних смежных участка общей площадью 30 соток (+30кВт доп), имеющих собственный выход к реке. Общая площадь участка может быть увеличена до 70 соток.
Все остальные участки в поселке освоены, застроены и благоустроены. Соседи респектабельные, тихие и дружные.
Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Рассмотрим встречные предложения по цене! Просмотры по предварительной договоренности.