Помещение свободного назначения, 150 м²
Обновлено: 2 ноя, 13:44
Сдается помещение свободного назначения, 150 м²
- Каширское шоссе21 км от МКАД
- Новокаширское шоссе19 км от МКАД
- Красногвардейская24 мин.
- Подольск24 мин.
- Царицыно28 мин.
Площадь150 м²
Этаж-1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение свободного назначения 180 м² на цокольном этаже в отдельно стоящем здании (мкр. Центральный, ул. Корнеева, д. 27).
Почему это выгодная локация:
Отдельное здание: возможность круглосуточной работы.
Высокий трафик. Напротив — крупный густонаселённый спальный район: стабильный поток пешеходов и автомобилистов.
Готовая инженерная база. В помещении есть горячее и холодное водоснабжение, два санузла (для гостей и персонала), мощные вытяжки — можно сразу адаптировать под задачи бизнеса.
Удобная парковка. Оборудованная площадка перед зданием — плюс для клиентов и логистики.
Гибкая планировка. Площадь позволяет зонировать пространство: выделить зону приёма, склад, кабинеты или демонстрационный зал — в зависимости от ваших задач.
Условия аренды:
150 000 руб./мес. (коммунальные услуги — по счётчикам: свет, вода).
Арендные каникулы на заезд и обустройство.
Комиссия агентства — 50 %.
Пишите или звоните в //Max— организуем оперативный просмотр в удобное время.
Варианты использования:
• Пункт выдачи заказов + зона ожидания.
• Шоурум с выставочной и складской зоной.
• Студия, коворкинг, образовательный центр.
• Небольшой офис open space с переговорной.
• Пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов или собственной интернетторговли. Парковка и отдельный вход — плюс для самовывоза. Площадь позволяет сделать зону ожидания, примерочные и складскую часть.
• Шоурум одежды, мебели, стройматериалов, техники, товаров для дома. Большая площадь даёт возможность показать ассортимент и организовать зону консультаций.
• Магазин у дома (хозтовары, бытовая химия, корма для животных). Трафик от спального района обеспечивает регулярные покупки.
• Цветочный магазин с холодильным отсеком и зоной сборки букетов.
• Книжный/канцелярский магазин + кофейная стойка или вендинг.
• Кафе с доставкой и самовывозом, формат grab and go: витрина, касса, посадка на 2030 мест. Вытяжки и кухня уже есть.
• Пекарня с зоной кофе навынос, без большой посадки.
• Дарккитчен (кухня только на доставку). Вытяжки критичны для жарки/фритюра — здесь они профессиональные.
• Фастфуд/стритфуд (бургеры, шаурма, вок, пицца) с окном выдачи и небольшой зоной ожидания.
• Химчистка/прачечная самообслуживания + приёмка и выдача. Водоснабжение и канализация — база для такого формата.
• Ремонт техники и электроники, ремонт обуви, изготовление ключей. Можно выделить приёмку и мастерскую.
• Фотостудия (в т. ч. для предметной съёмки под маркетплейсы) + зона обработки заказов. Цокольный этаж компенсируется искусственным светом и декором.
• Татустудия с зоной ожидания и приватными кабинетами.
• Компьютерный клуб/киберспортивная арена на 2030 ПК. Цоколь — плюс для шумоизоляции и отсутствия окон.
• Квесткомната (12 сценария) + ресепшн и зона отдыха.
• Офис компании open space на 2535 рабочих мест + переговорная и кухня.
• Коворкинг с общими зонами, миникухней и переговорной.
• турагентство с приёмной и кабинетами.
• Контактный центр/коллцентр на 1520 операторов. Цокольный этаж снижает
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь150 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
150 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
1 826 $/мес.
1 648 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
