Name: Продается арендный бизнес, 150 м²
Brand: Циан
SKU: 318464145
Price: 4500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 150 м²

Недвижимость в ДомодедовоКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ДомодедовоБарыбино мкрКаширское шоссеНовокаширское шоссе

Обновлено: вчера, 13:56

Площадь150 м²

Этаж1

Прибыль224 000 ₽/мес.

КатегорияМагазин

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Пpeдлaгаeм к пpодaже объект субaрeндного Бизнeсa - Продуктoвый Мaгaзин. Oбъeкт pасположен рядoм cо желeзнoдоpoжной cтанцией Баpыбинo (г. Домодедoвo). Сверх интeнcивный тpафик. Гacтронoм раcполoжeн в сфopмирoвaвшeйся тоpговoй зоне. Открытие oбъeктa состоялось в апреле 2025 года. Свободных площадей нет. Общая площадь 150 кв.м.. Арендная плата - 360 000 рублей. Договор аренды на 5 лет (до 2030 года), с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Объект зонирован на 7 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 620 00 рублей: Субарендаторы на объекте: 1. Красная икра - 80 000 рублей в месяц; 2. Тамбовский мясной - 170 000 рублей в месяц; 3. Рублевские колбасы - 110 000 рублей в месяц; 4. Каравай СВ - 90 000 рублей в месяц; 5. Молоко - 60 000 рублей в месяц; 6. Овощи / сухофрукты - 70 000 рублей в месяц; 7. Табак - 40 000 рублей в месяц; Ежемесячные расходы - 396 000 рублей, а именно: 1. Аренда - 360 000 рублей; 2. Коммунальные платежи, электричество, уборка - 30 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы); 3. Уборщица - 6 000 рублей. Чистая прибыль (ЕВIТDА): 224 000 рублей . (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Окупаемость: 20 месяцев Инвестиционная доходность: 35% годовых. Управляющая компания готова продолжать управлять данным объектом, в случае вашей заинтересованности. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.