Арендный бизнес, 260 м²
Обновлено: 30 окт, 11:47
Продается арендный бизнес, 260 м²
- Каширское шоссе25 км от МКАД
- Новокаширское шоссе23 км от МКАД
- Домодедовская24 мин.
- Красногвардейская25 мин.
- Подольск29 мин.
Площадь260 м²
Этаж1
Прибыль180 000 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ТЁПЛЫЙ СКЛАД 260 м² в Домодедово — полностью готов к работе! Окупаемость ~2 года.
Цена: 5 000 000 ₽
Арендная доходность: 220-250 тыс. ₽/мес
Адрес: г. Домодедово, владение Перспектива - шоссе без пробок.
Земля: 3 сотки в долгосрочной аренде (50 000 ₽/мес, договор оформлен).
---
Идеально для бизнеса: склад, производство, логистика, фулфилмент.
- Площадь: 260 м²
- Высота: 4м по периметру, 6м в коньке.
- Конструкция: модульная, утеплённая, металлокаркас.
- Электричество, освещение, ворота
- Охраняемая закрытая территория, ворота на пульте.
- Отопление электроконвекторы или газ (оборудование установлено).
- Можно разобрать и перевезти — полная мобильность!
---
Финансовая выгода
- Реальная рыночная арендная ставка в районе: 800-1000 ₽/м²
- Реальный доход: 220000-250000 ₽/мес
- Чистая прибыль после уплаты аренды земли: до 200 000 ₽/мес
Окупаемость — около 2 лет!
---
Важно: статус объекта
Здание возведено по договору строительства, не требует регистрации в ЕГРН, т.к не является объектом капитального строительства.
Это даёт ключевые преимущества:
Не облагается налогом на имущество
Не требует разрешения на строительство
Не учитывается как недвижимость в отчётности
Легко демонтируется и перемещается без разрешений.
Фото — реальное состояние. Видно качество сборки, высоту, освещение, готовность к работе.
Договор аренды земли и строительства — в наличии.
При цене покупки 5 млн ₽ и чистой прибыли 170 000 200 000 ₽/мес (арендный доход 220250 тыс. ₽ минус 50 тыс. ₽ за землю),пВы получаете:
- Годовую чистую прибыль: 2,04 2,4 млн ₽
- Доходность (ROI): 40% 48% годовых.
Это очень высокая доходность по меркам любого рынка.
Звоните — покажу, отвечу на вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 90799661
5 000 000 ₽
62 109 $
53 540 €
Цена за метр19 231 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 90799661