Помещение свободного назначения, 102 м²
Обновлено: вчера, 18:52
Продается помещение свободного назначения, 102 м²
- Каширское шоссе25 км от МКАД
- Новокаширское шоссе23 км от МКАД
- Домодедовская25 мин.
- Красногвардейская27 мин.
- Царицыно32 мин.
Площадь102 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая продажа готового арендного бизнеса от собственника.
Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Город Счастья.
Арендатор:
— Супермаркет напитков ВинЛаб.
— Заключен основной договор аренды.
— Срок аренды — 10 лет. АПП от 29.01.25.
— Индексация — 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды.
— Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 25 000 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток): - 200 850 рублей ежемесячно.
расторговка:
с 01.05.2026 по 30.06.2026 в размере 180 000 рублей ежемесячно;
с 01.07.2026 по 31.08.2026 в размере 165 000 рублей ежемесячно;
с 01.09.2026 по 30.11.2026 в размере 180 000 рублей ежемесячно;
с 01.12.2026 по 28.02.2027 в размере 190 000 рублей ежемесячно;
с 01.03.2027 - в размере 200 850 рублей ежемесячно.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 102 м2.
— Электричество — 20 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов.
— Микрорайон Город Счастья — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возводится в г. Домодедово, Московской области, мкр. Востряково, ул. Донская, дом 1. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
— Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры. Более 3 500 жителей.
— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь102 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
