Торговая площадь, 122,6 м²
Обновлено: 25 май, 14:59
Продается торговая площадь, 122,6 м²
- Каширское шоссе26 км от МКАД
- Новокаширское шоссе24 км от МКАД
- Домодедовская26 мин.
- Красногвардейская28 мин.
- Подольск30 мин.
Площадь122,6 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес помещение с 4 арендаторами на 1 этаже
Локация — Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, 14к1. 1 этаж, отдельный вход с улицы + пандус
• Бесплатная парковка рядом, удобный подъезд
• Высокая плотность населения (ЖК Комфорт-класса)
• Установлена пожарная и охранная сигнализация
Уникально: 4 арендатора, регулярный пассивный доход, застрахованы от простоев
Выгодно: офис под себя + арендный доход, покрывающий ваши кредиты и платежи
Перспективно: договора на 11 мес, возможность индексации или расширения для своего бизнеса
Экономно: не требует вложений - ремонт сделан, большинству ГАБ требуется 2-4 млн на ремонт
Люди уже живут, тратят деньги, готовы платить за удобства - клининг, химчистки, кафе (много семей), детские услуги. Вы не открываете бизнес в пустом месте — вы закрываете давно сформированный спрос! Каждое утро идут к остановкам, проезжают мимо дверей - это постоянный бесплатный, предсказуемый трафик.
Характеристики помещения
• Площадь: 122,6 м²
• Планировка: 4 кабинета + общий коридор + тамбур + холл
• Электроэнергия: 15 кВт
• 2 туалета, возможна установка душевой кабины
• Потолки: 2,49 м
• Новый светлый современный ремонт
• Центральные коммуникации (вода, электричество, отопление, вентиляция, мокрые точки)
• МАП (общий) 173 500 ₽, ГАП 2 082 000 ₽
Ключевые преимущества:
- Готовый арендный бизнес — доход с 1го дня
- 4 источника дохода — безопаснее, чем 1 арендатор
- Офис под себя + арендный доход, покрывающий ваши кредиты и платежи
- Юридическая чистота, документы готовы
- Высокий пешеходный трафик, ЖК комфорт класса, платежеспособная аудитория с высоким и средним достатком, рядом Валдберис - жители привыкли сюда ходить
- Бесплатные парковки, удобный подъезд
- Вход и окна с улицы, ваш бизнес видно с проезжей части. Есть также окно во двор
Транспортная доступность:
До МКАД — 15 минут на автомобиле
Быстрый выезд на М-4 и Каширское шоссе
Автобусы до метро Домодедовская
До аэропорта Домодедово - 13км, 30 минут на автомобиле
Это отличное предложение для тех, кто ищет помещение под свой бизнес или инвестиционные цели!
Оперативный показ и быстрое оформление. Звоните, ответим на все вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь122,6 м²
Центральное отопление
Сигнализация
33 102 000 ₽
466 079 $
400 572 €
Цена за метр270 000 ₽
НалогНДС включен: 5 969 213 ₽
