Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 179,5 м²
Обновлено: сегодня, 14:49
Продается помещение свободного назначения, 179,5 м²
- Каширское шоссе27 км от МКАД
- Новокаширское шоссе25 км от МКАД
- Домодедовская26 мин.
- Красногвардейская28 мин.
- Подольск30 мин.
Площадь179,5 м²
Этаж1 из 16
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доходный коммерческий актив в сформированном жилом районе Домодедово
Готовый арендный бизнес с диверсифицированным пулом арендаторов
Наиболее устойчивыми коммерческими активами являются объекты, в которых стоимость формируется не только недвижимостью, но и действующей бизнес-моделью.
Russian Estate представляет коммерческое помещение, объединяющее сразу несколько факторов инвестиционной привлекательности: сформированную локацию, выполненную отделку, диверсифицированный арендный поток и востребованный формат стрит-ритейла.
Объект расположен на первом этаже жилого дома по адресу: г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 30 и реализуется как готовый инвестиционный актив.
В помещении уже сформирована стабильная коммерческая экосистема, представленная операторами различных сегментов повседневного спроса. Такая структура арендаторов снижает зависимость объекта от одного бизнеса, обеспечивает устойчивость арендного потока и повышает долгосрочную ликвидность недвижимости.
В составе арендаторов представлены:
— ателье;
— пункт выдачи заказов Ozon;
— почтомат Яндекс Маркета;
— салон красоты;
— продуктовый магазин.
Подобное сочетание сервисов формирует постоянный потребительский поток и обеспечивает объекту устойчивую востребованность со стороны жителей окружающей застройки.
Помещение полностью подготовлено к эксплуатации, выполнен качественный ремонт, что исключает необходимость дополнительных капитальных вложений после приобретения.
Инвестиционные преимущества
Коммерческая недвижимость с действующими арендаторами позволяет инвестору получать доход с первого дня владения объектом. При этом диверсифицированный состав резидентов существенно снижает риски, характерные для объектов с единственным арендатором, и обеспечивает более стабильную модель управления активом.
Для инвестора это не просто приобретение помещения — это покупка сформированного коммерческого продукта с понятной моделью эксплуатации и потенциалом дальнейшего роста стоимости.
Основные характеристики
• первый этаж;
• отдельный вход;
• выполнен ремонт;
• действующие арендаторы;
• открытая парковка;
• собственник — юридическое лицо;
• юридически чистый объект без обременений.
Russian Estate
Мы сопровождаем сделки с коммерческой недвижимостью, рассматривая каждый объект как инвестиционный актив. Наша задача — помочь клиенту приобрести не просто помещение, а инструмент сохранения капитала, формирования регулярного денежного потока и долгосрочного роста стоимости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь179,5 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
26 100 000 ₽
309 139 $
271 699 €
Цена за метр145 404 ₽
НалогНДС 5% включён — 1 242 857 ₽