3-этажный дом, 464 м²

Недвижимость в ДомодедовоПродажаПродажа домов в ДомодедовоСады Огнеупорного Завода СНТКаширское шоссеНовокаширское шоссеЦентральногометро Красногвардейская

Обновлено: сегодня, 14:51

Общая площадь464 м²

Участок13 сот.

Материал домаПенобетонный блок

Этажей в доме3

Год постройки2024

Id 392430. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — действующий гостевой дом в Домодедово! Локация — просто мечта инвестора: всего 350 метров от ж/д станции и центрального автовокзала города (в перспективе — лёгкое метро!). Объект находится между Москвой и международным аэропортом Домодедово — трафик здесь не иссякает никогда. Что входит в лот: участок ИЖС — 13 соток (с потенциалом перевода под гостиничный бизнес — ещё больше возможностей для роста!); капитальный дом — 464 м², 3 этажа; металлический каркас и железобетонные перекрытия — это не "времянка", а серьёзная, долговечная конструкция; полы из керамогранита по всему объекту — практично и стильно. Почему локация — сверхсильная: вся центральная инфраструктура — ТЦ, супермаркеты, аптеки, салоны, банки, рынок — буквально в двух шагах; рядом — крупные складские и логистические комплексы, склады маркетплейсов и офисы работодателей (Ozon, Wildberries, Hoff, ВсеИнструменты, Комус, ПЭК, Деловые Линии и др.); огромное количество рабочих мест в пешей доступности — значит, спрос на жильё стабильно высокий круглый год. Что есть сейчас: 13 работающих студий + 1 в ремонте (скоро запустится); каждая студия — с собственным кухонным блоком и отдельным санузлом (туалет + душ); уже сейчас можно эксплуатировать до 22 студий. Масштабирование без головной боли: Большая часть работ для расширения уже сделана: коммуникации разведены, черновая отделка выполнена, полы готовы, санузлы облицованы плиткой, закуплена часть материалов и сантехники. Чтобы запустить оставшиеся 8 студий, нужно лишь завершить небольшой объём работ. Бизнес уже приносит доход: работает с 2019 года — проверенная модель; жильцы подбираются тщательно — приоритет на спокойствие, чистоту и комфортную атмосферу; сейчас студии сдаются от полугода, но формат позволяет также сдавать посуточно, помесячно или на 23 месяца — это даёт возможность серьёзно увеличить среднемесячную прибыль. Это не просто недвижимость — это "денежный станок": стабильный доход прямо с момента покупки; понятный, работающий механизм; огромный потенциал роста доходности за счёт запуска дополнительных студий; предсказуемость даже в нестабильные времена — локация сама по себе продаёт жильё. Документы готовы к сделке. Редкое сочетание: капитальное строение + выгодное расположение + действующий бизнес + потенциал масштабирования. Такой актив на рынке встречается нечасто! По всем вопросам — пишите или звоните! Не упустите шанс вложить деньги в реально работающий доходный объект.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

464 м²

Материал дома

Пенобетонный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

13 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 464 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки