Участок правильной формы с небольшим уклоном на первой береговой линии с выходом на небольшой песчаный пляж, обнесен забором. Удобное транспортное расположение: в пешей доступности ж.д станция Барыбино Павелецкого направления, а также удобный выезд на автомобиле на трассу М4.
Электричество 15 кВт подведено к участку, заключен договор с Россети Московского региона. Посёлок активно застраивается, дороги насыпные, чистятся в зимнее время.