недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/ВторичнаяАренда

Как риэлторы и клиенты обманывают друг друга

95 467 164
Как риэлторы и клиенты обманывают друг друга
Уловки и хитрости на рынке недвижимости в рассказах очевидцев

Мы привыкли опасаться агентов по недвижимости – у них может быть тысяча и одна приманка на живца, то есть жильца. Но обманывают не только риэлторы, но и самих риэлторов — хозяева квартир, будущие жильцы и даже коллеги. ЦИАН попытался взглянуть на проблему с разных сторон и собрал несколько историй из личного опыта агентов, а также их клиентов.

«Простите, эту квартиру только что сдали…»

«Но я могу вам предложить квартиру в том же районе на 5 тыс. дороже. Смотреть будете?». И ты, конечно, от безысходности соглашаешься. На такую уловку мы с мужем попали сознательно – знали, что это просто безобидный трюк со стороны риэлторов. Схема такая – ты клюешь на объявление уютной квартиры по заманчивой цене, а тебе риэлтор сообщает, что она только что сдана. Но есть в этом же районе похожая. Правда, окна не пластиковые, первый этаж вместо последнего, зато посмотреть можно сегодня!

Решив, что это не самый опасный розыгрыш, мы таки согласились. На удивление – квартира оказалась вполне приемлемой, с адекватной ценой и хозяевами. Начались мучительные дни ожидания – претендентов много, а квартира одна. Время поджимало, с предыдущей квартиры нас с молодым человеком должны были выгнать в конце месяца, а нам нужно срочно было куда-то везти свои чемоданы перед отпуском. Мы звонили каждый день агенту, говорили о своей ситуации, но она лишь обещала перезвонить с результатом. Когда обстановка накалилась почти до предела, риэлтор сказала срочно внести залог. Мы в этот же день оставили 10 тысяч рублей, естественно, под расписку, что деньги не возвращаются, если мы добровольно откажемся от квартиры. В нашей ситуации мы даже и не думали об этом.


Отправившись перед переездом на неделю в отпуск, на автомате я зашла на сайт с объявлениями. Смотрим – а наша квартира до сих пор висит! Пишу агенту, а она как ни в чем не бывало сообщает – мы с вами еще договор не подписали, так что пока показы продолжаются. Слово за слово, мы разругались в пух и прах, на тот момент мне не хотелось уже иметь никаких дел с этой обманщицей. Агент провоцировала меня во время беседы, и на ее вопрос «так что, вы расторгаете сделку?». На эмоциях я написала утвердительный ответ. Тут и попалась – в истории нашей переписки было видно, что первая сотрудничество захотела прекратить я. Так что своего залога обратно мы так и не получили.

Марина Б.

еще по теме 

Как выбрать риэлтора? Как понять, что он работает "на совесть"? Ответы - в стате "Семь критериев оценки эффективной работы риэлтора"

Телефонный номер по цене аренды

Мы с подругой отчаялись уже найти подходящее жилье без агента – две молодые девушки почему-то вызывали подозрения у собственников. В их понимании, мы обязательно должны устроить из квартиры бордель, завести кошек, портящих мебель. и пр. В ход пошли объявления с пометками «агент» – выбор стал гораздо больше, но цена стала кусаться в два раза.

Попав в первый раз на просмотр квартиры от агента – мы простояли в очереди с другими претендентами на просмотр около часа, а в итоге квартиру так и не получили. Похожая ситуация повторилась еще раз. Сложно было понять, ради чего мы должны платить агенту, если он не может даже обеспечить комфортный просмотр без конкурентных вздохов в спину?


Наконец наткнулись на объявление о сдаче старенькой двушки на Пролетарской. Обои, иконы, платяные шкафы – все в лучших традициях. Заманила цена, звоним агенту. Он просит свои 100% комиссионных, диктует адрес, мол, в 7 часов вас будет ждать хозяйка на осмотр. Пришли – дверь открывает милая бабуля. Показывает, рассказывает, соглашается, что мебель мы заменим, обои переклеим. Интересуемся, как много желающих снять? Отвечает – никого. Мол, повесила объявления на соседние дома, и тут объявился риэлтор, предложил помочь. Старушка согласилась, только вот риэлтора она ни разу в жизни не видела, просмотры он не устраивает, даже не помог составить договор. Просто звонит и говорит, что в такое время придут люди. В общем, перемыли мы все кости этому жулику и решили, что бабуля сдаст нам квартиру напрямую. Было ли нам стыдно? Нет. Телефонный номер точно не стоит тех комиссионных 100%, который он потребовал. 

Анна К.

 

Найти типовые договоры, акты и т.п. можно здесь - в Библиотеке документов ЦИАН.Журнала

Рыбак рыбака

Только устроившись на работу в «недвижку», я сразу же совершил несколько удачных сделок. Проработав в агентстве около двух месяцев, ушел и продолжил работу на себя — находил объявления в социальных сетях, предлагал свои бесплатные услуги хозяевам, деньги за сдачу брал только с жильцов. Объявления выкладывал на сайте аренды квартиры, предлагал своим текущим клиентам. Я никого не обманывал, работал с собственниками на «честном слове», без договора о сотрудничестве.

Как-то я выложил очередное объявление на сайт – шикарную трешку с видом на центральную площадь города. У меня на примете даже были потенциальные жильцы – двум состоятельным парам эта квартира вполне пришлась бы по душе. Предвкушая хороший процент от сделки, первое время я и не обратил внимания, что звонки по этому объекту так и не поступают. Спустя неделю звонят хозяева трешки и сообщают о том, что передумали сдавать. Делать нечего, полез на сайт снимать объявление. И вижу – мое объявление продублировано от другого лица. С моими фотографиями, описаниями. По неопытности я указывал всегда в объявлении улицу и дом – это упрощает поиск для соискателей. Это же и помогло другому риэлтору без проблем найти контакты хозяев, как выяснилось позже.

 

С претензиями я позвонил хозяевам. На что получил ответ, что им без разницы, кто первым сдал квартиру – с тем и работают. А со мной они договор не заключали, так что ничего не должны.

Иван О.


советы юриста 
  • Остерегайтесь агентств по недвижимости, которые перед просмотром квартиры просят вас заехать в офис, чтобы перед арендой подписать какие-то документы. Помните, ни один профессионал не будет просить у вас деньги за свои услуги заранее. 
  • Никаких взносов, комиссий – оплата идет только строго после проделанной работы. 
  • Вместо аванса заключайте договор задатка, который вносится по договору предварительной аренды/покупки жилья. 
  • Не платите никакие деньги за списки якобы свободных квартир, это старая схема мошенничества. 
  • Фотографируйте паспорт риэлтора, уточняйте, числится ли он в указанном агентстве по недвижимости. 
  • Пользуйтесь услугами только проверенных людей и компаний, лучше один раз переплатить, чем потом потерять двойную, а то и тройную сумму.

Земфира Каримова юридическая фирма «Афина»

 

Каталог риэлторов с отзывами - на ЦИАН

Комментарии 164

В первой истории неувязочка, которая закономерно наводит на мысль, что история выдумана:
в рекламе была одна квартира, повели смотреть другую, а потом почему-то "Смотрим – а наша квартира до сих пор висит! " )))))))) А если выбранная квартира не рекламировалась, то какая из них "висит", сочинители вы наши?!

Во второй истории откровенное "кидалово" со стороны арендаторов: не нравится - не бери. А то работа не понравилась, а результатом этой работы с удовольствием воспользовались)) - квартиру-то сняли именно благодаря работе агента.

Последняя история: Про информационные агентства не знает, наверное, только Снежный человек, и приравнивать мошенников к риэлторам не нужно.

Ответить
Мимокрокодил29 марта 2019, 12:47

Во второй истории зажравшийся агент получил то, что ему было положено.
С точки зрения арендатора все правильно ибо тот ни за что не отвечает, а денег хочет много.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 15:45

Высосанные из пальца истории, смешно читать))) Уж лучше бы у реальных агентов спросили- была бы куда более интересная статья по содержанию.......

ID: 2276336029 марта 2019, 15:54

В первой истории точно вымысел. Искали квартиру с мужем, а поджимали с выселением с молодым человеком. Или там две истории и дама трудится на два фронта! )))))

Влад1 апреля 2019, 10:21

История раз.

Королев., Московская область. Большая часть агентств работает из серии "ой, да, вот этой нет на фото (годами висят), но можем предложить другую" (честно, уже зае...ли таким отношениям к людям). Более путное что-то можно встретить только на Циане.
Со вторым случаем тоже столкнулся, но решил не парить мозг ни первому, ни второму, подумал, что могут оба мутить.
С третьей ситуацией сталкиваюсь постоянно. Фото несуществующих обьектов. Квартира, в которой я жил сдавало агенство в течение 1,5 года, даже после того, как я переехал оттуда. И сайты -агрегаторы такие обьявления даже не снимают, потому что я не собственник (пытался, короче, просто из чувства справедливости , чтобы другие не попались (квартира была отличная)

Сергей li29 марта 2019, 12:26

Действительно, сказочники!!!

Ответить
Владимир29 марта 2019, 12:35

да там вообще сказки Венского леса, неувязки не только с логикой, но и с психологией: "Когда обстановка накалилась почти до предела... Отправившись перед переездом на неделю в отпуск" !!!!!!! люди остаются без жилья, их неделю водят за нос, далее с них ни за что берут 10.000 и под конец самое естественное - оставить все нажитое в старой квартире и отправиться на острова ;-)

Ответить
Alexey31 марта 2019, 11:19

Война – войной, а обед по расписанию.

Михаил Волков29 марта 2019, 12:40

Читайте внимательно, квартира по первому объявлению была заманухой, но их кинули даже на альтернативном варианте. Конечно этот альтернативный вариант тоже висел в объявлениях, и видимо висел там вечно.

Ответить
Николай Светлый

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 13:12

Утверждение, что Частный маклер = мошенник, а агенство = порядочность - не правильное, прекратите такое писать. Всё зависит только лишь от человека, пользуйтесь проверенными агентами своих знакомых, у кого есть рекомендации. По своему опыту знаю, что работаю в агентстве, риелторов заставляют руководители поступать не честно, лишь бы урвать больший кусок, им ведь всё равно откуда он будет потом искать клиентов

Ответить
Борис Беляков30 марта 2019, 10:15

Всё верно. Именно риелторы диктуют цены на рынке недвижимости, нийти объявление от хозяев почти невозможно.

ID: 1346600330 марта 2019, 15:19

Вы их и не ищете! 15 мин и вы хотите результат? Вам к агенту!)) Просто потому что обычно люди тратят на поиск ПРАВИЛЬНОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ макс 30 минут, и банальнейшим образом не видят его, потому что из за шквала рекламного, белого шума оно опустилось в списках выдачи на третью или десятую страницу! Вот и всё, и вы в панике и лёгкая добыча для агентовки. Есть очень простой способ избежать этого, кнопочка "показать на карте". Мой знакомый, инвестор часто продаёт и покупает, и 99% через агентов и это при том что ему не лень и он всегда сам подаёт объявление. И каждый раз одно и тоже)) шквала, "белого шума" оно опустилось в списках выдачи на третью или десятую страницу!))) Есть очень простой способ избежать этого, кнопочка "показать на карте". Мой знакомый инвестор часто продаёт и покупает, и 99% через агентов и это при том что ему не лень и он всегда подаёт объявление... Просто есть закон и не только в недвижимости, КТО СПЕШИТ ТОТ ПЛАТИТ

ID: 1415089530 марта 2019, 16:09

А моэет быть оно опускается потому, что ушлые риэлторы публикуют объявления платные и они долгое время на верху? Их видят в первую очередь. И во вторую очередь, опять объявление риэлторов... И в третью.. и в четвёртую и во все последующие. А объявления собственников, бесплатные, будут всегда ниже платных.

ID: 1346600317 апреля 2019, 14:40

Браво! Так для этого существует кнопочка "показать на карте" так по давности не ратируется.

Ареал-Риэлт29 марта 2019, 13:15

И учителя, по большому счету - жулики. Ведь научиться всему можно и по книжкам. А врачи? Обманщики. Можно себе диагноз поставить и по интернету. И так далее...

Ответить
ID: 1415089529 марта 2019, 15:58

Ну да, ну да. Ведь на риэлтора годами надо обучаться в ВУЗе... В нашей стране риэлторы делают деньги из воздуха путём развода лохов, не умеющих читать объявления. Так что сравнение с врачами, учителями вообще не в строчку.

Сергей Семенов30 марта 2019, 8:18

100%

Юлия Пухова29 марта 2019, 13:17

Мне очень нравится - не давайте никаких денег вперед)))) В аренде их просто невозможно брать вперед, так как нормальный риэлтор не может быть уверен, что подберет именно то, что нужно арендаторам из "своих" собственников. 90% предполагаемых арендаторов хотят снять квартиру без риэлтора. Всяческими путями обойдя эту статью расходов. Это уже классика. В этой ситуации, со стороны собственников, я бы сильно задумалась - сдавать ли квартиру подобным людям. И могу четко аргументировать. 1. "Кинув" риэлтора - ровно также, при удобном случае, "кинут" и собственника, это на начальном этапе уже не совсем порядочные люди (и дело не в экономии денег, их всегда хочется сэкономить, в том числе и на плате за аренду - "у собственника вон сколько денег, а мы последние скребем, чтоб ему оплатить проживание" и никого не интересует, что возможно, на сегодня, это единственный доход того самого собственника). 2. Снимая квартиру с риэлтором арендаторы много раз подумают и снимут именно то, что им нужно на долгий срок (исключение составляют обстоятельства не зависящие от арендаторов, болезнь родственников, смена работы итп). 3. Сотрудничая со "своим" постоянным риэлтором, собственник получает хорошего бесплатного продавца "услуг" - хороший риэлтор всегда понимает кого он размещает к собственнику, так как он видит "что за "фрукт" арендатор, даже если он рассказывает, что готов арендовать эту квартиру всю оставшуюся жизнь. 4. Взяв Арендатора с улицы финал для собственника неясен. В один прекрасный день он может прийти и не обнаружить в принадлежащем ему помещении дорогостоящей техники, а то и вообще квартира может оказаться совершенно пустой (и такое бывало). Ключи в почтовом ящике в лучшем случае, в худшем - открытая дверь, отсутствие вещей и ключи на столе. Дальше слезы - что ж я сделала... итп. И подведу итог: обычно, без Риэлтора арендаторы снимают квартиру максимум на 4 месяца. Дальше или бегут дешевле искать или просто что называется "пересидели" нужное время. Собственник остается опять в поисках новых жильцов, ничего не получая, кроме грандиозной уборки и потерянных денег, благо если ничего не испортили. А рассказывать сказки от имени арендаторов - полная глупость, что риэлтор был такой дурак, что отпустил к "бабушке" потенциальных арендаторов))))) жаль не написали "требовал на карту перевести деньги"))))) И никто не считает ежедневных затрат именно риэлтора. Как бабушку то нашли? Ау кричали меж домов? ))))) А риэлтор, заплатив за рекламу, телефон итп не пошел показывать квартиру и бабушка его не видела, может он в маразме тот риэлтор был)))) Не хотите платить риэлтору - ищите сами на сайтах собственников, которых не берет не один риэлтор. Потому, что цена у них завышена и квартира барахлишко. Снимайте у этих собственников. А у риэлторов квартиры обычно дешевле, так как понятна сегодняшняя цена аренды, чтоб не "прыгали" арендаторы им нужно сдать за адекватную на сегодняшний день цену. А не за "я хочу сдать свою квартиру за столько и мне все равно". ИТОГ! Друзья, живите по принципу - любая работа должна быть оплачена - будь то риэлтор или дворник, который убрал снег от входной двери. И если Арендатор "кинул" риэлтора на деньги, которые являются его зарплатой, будьте уверены - все циклично )))) И Арендатора точно так же кто то где то в чем то "кинет". Просто всем нужно быть порядочными в отношении прежде всего себя.

Ответить
Мимокрокодил29 марта 2019, 14:07

О, обиженный московский посредник.
Юленька, а расскажите плз, какую ответственность вы будете нести если арендатора через пару месяцев попросят съехать? А если арендатор разнесет квартиру и сбежит?
Или скажете идите все в сад, я не при делах?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 15:40

Агент несет ответственность в установлении правильных взаимоотношений, иными словами- он обязан заключить такой договор найма, при котором каждая сторона будет впоследствии защищена, смогла обратиться с суд и восстановить свои права- это и есть работа агента!

Если Вы считаете, что агент должен заниматься самоуправством и чинить свои "законы" или исполнять "хотелки" сторон- то Вы ошибаетесь уважаемый!

Михаил29 марта 2019, 15:48

Юленька, что же вы, риэлторы, людей пугаете? Под копирку одни и те же страшилки пишите, скучно. Методичка ваша устарела уже. Пора бы уже освободить рынок от вашего сервиса навязчивого.

Михаил29 марта 2019, 15:51

Присоединяюсь к комментарию )))
После этого даже читать дальше не стал !!!!!
-В этой ситуации, со стороны собственников, я бы сильно задумалась - сдавать ли квартиру подобным людям.
Каким таким подобным? )))))

ID: 2276336029 марта 2019, 16:02

Юля, все правильно написали, полностью вас поддерживаю. Вот эти Михаилы и Микрокрокодилы и есть те кидальщики о которых вы говорили. Им полностью развернули информацию, а они все о своем!

Михаил29 марта 2019, 16:27

-90% предполагаемых арендаторов хотят снять квартиру без риэлтора.
Где "кидок" ??? в какой момент арендаторы 90% которых, вдруг стали кидальщиками?
-Это Вы наверно всё о своём!!!

Юлия Пухова29 марта 2019, 16:41

Какой обиженный "московский посредник"? )))) И зачем кого то пугать? Еще раз повторюсь - каждый выбирает сам, что ему делать. Вы вообще прочитали комментарий? Каким подобным? Таким, которые договорились о сотрудничестве с Риэлтором, а потом "лезут в окно" или оставляют записки в двери, над которыми мы с собственниками, понимающим, что они хотят от Арендатора, и смеемся. Почему то сложилось у многих мнение о халявщности Риэлтора и ненужности его работы. Тогда почему же вы звоните нам, когда нужно разобраться в том, в чем вы совершенно не разбираетесь уважаемые "Арендаторы"? Кто то ниже написал, что настоящий риэлтор "ведет квартиру" - я свои квартиры именно веду и после их сдачи в Аренду мне можно звонить и задавать всякие "глупые" вопросы не стесняясь. Но когда мне звонит "Арендатор" и говорит - я не оплатил 2 месяца проживания, собственник просит меня удалиться восвояси, какие у меня права - я отвечаю - НИКАКИХ. У Вас одно право - оплатить 2 месяца прожитых и проживать дальше. ЧУДЕС НЕ БЫВАЕТ! Я не буду рассказывать много историй из жизни, все подробно написала в прошлом комменте, кому надо - поймут. У нас каждый норовит пнуть Риэлтора и Бухгалтера. Тоже дуры полные сидят, нихрена не делают, ж....пы отрастили и как ни зайдешь - чай пьют. За что такие деньги получают непонятно. Генеральные видимо дураки, причем повсеместно - такие деньжищи этим дурам платят. ))))) Вот - из той же оперы. Вы думаете из интернета типовой договор скачали, подписали и будет Вам счастье. Я даже не против. У кого то и так пролетит. Но в основном не пролетает. А такие как "Михаилы", все в надежде на халяву, просто не "нарывались" еще на то, что через неделю их выставят из оплаченной с залогом арендованной квартиры и на этом все закончится, пойдут как миленькие с нарядом полиции, на основании незаконного нахождения в квартире. Давайте друзья каждый будет заниматься своим делом - риэлтор - недвижимостью, сантехник - сантехникой, электрик - электричеством, а продавец - продавать нам продукты. И каждый получает свою зарплату, которую он потратит на оплату сантехника... электрика... риэлтора... итд Давайте каждый из нас будет заниматься своим делом хорошо и честно. ЛЮБАЯ РАБОТА ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАЧЕНА, не хочешь платить - не заказывай работу - разбирайся сам, за последствия тоже отвечай сам. На этом у меня все.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 17:07

Точно там выше подмечено: 90% хотят снять без агента) Эти же 90% хотят снять без депозита) Эти же 90% вообще бы ничего не платили, если бы имели возможность- но на это мозги нужны)

На самом деле эти рассуждения обычного эконома до 30 тысяч в месяц по меркам Спб, но чем выше стоимость арендной ставки- тем меньше слышно таких лозунгов)))

Юлия Пухова29 марта 2019, 17:21

Боюсь на это даже мозгов не надо. Ной Собственнику завтра - послезавтра - через неделю. А потом ключи в почтовом ящичке в лучшем случае. И все. Пожил Месяца 3 за 30 тысяч. В отдельной чистенькой квартирке "совсеми" так сказать по цене дешевле аренды комнаты в коммуналке. С моими это не проходит - они сразу мне звонят. И соответственно я звоню Арендатору. Если действительно, что то вменяемое - ждем, если как в случае "Чем вы мне можете помочь - я 2 месяца не платила - собственник выгоняет" - НИЧЕМ. Только платить.

Виктор29 марта 2019, 18:00

Ерунду вы пишете. Арендаторы давно вносят залог, равный стоимости одного месяца, так что ваши истории с неожиданным выездом - сказка. Далее - 90% людей действительно стараются найти квартиру сами, а услугами арендаторов вынуждены пользоваться подозрительные личности, которым не сдают частники - девушки с внешностью особ легкого поведения, люди с животными, с маленькими детьми. То есть от риелтора как раз высока вероятность получить "сомнительный" вариант. При этом никаких гарантий при работе с риелтором нет - риелтор денег получил и отвалил, ни за что не отвечает. Даже если там будет правильный договор - толку-то, судить потом за ободранные обои, вздутый ламинат и зассаную кровать.

Михаил Долгов29 марта 2019, 18:07

Юленька, радость моя, я вам, риэлторам, никогда не звонил. Я всегда пишу в своих обявлениях-"риэлторам не беспокоить", но 90% звонков от вас. И один и тот же текст,в котором вы рассказываете мне страшилки, какие вы выше описали. А арендаторы хорошие, в основном встречаются. Правда депозит всегда беру. В вашем понимании, если человек снял, сдал, продал, купил без вашей помощи - он кидала?

Юлия Пухова29 марта 2019, 18:13

Услугами риэлторов наверное)))) Виктор. Я, как Риэлтор, который ОЧЕНЬ дорожит своей безупречной репутацией, я, как Риэлтор работающий абсолютно честно и открыто будь то Арендатор или Собственник много лет! Должна Вам заявить, что если даже "намек" на какую либо сомнительность сделки Аренды или Продажи - я, извинившись, удаляюсь. Объяснив, что конкретно меня смущает. Это даже без раздумий и разговоров. И да, я не очень большой мастер "сочинять сказки", да и зачем? Моим потенциальным клиентом Вы не станете. Смысл сочинять сказки и как говорили "Михаилы" - запугивать всех? Я смысла не вижу. Есть многолетний опыт. И если работать честно и серьезно, не пытаясь "хапнуть", "урвать" И так далее. Все получится. И репутация будет и работа и сарафанное радио и конечно же благодарность за труд.)

Юлия Пухова29 марта 2019, 19:09

Уважаемый Михаил! Первое. Я не Ваша радость! Второе. Я - это не все риэлторы страны. Давайте без подобных фамильярностей - Вы простите уже некорректно ведете себя! Поэтому я бы уже на этом этапе не стала с Вами сотрудничать, так как я понимаю, что в дальнейшем получат от Вас мои потенциальные Арендаторы. Квартир сейчас очень много - Арендаторов мало) И скорее всего Вы сильно лукавите, что не сотрудничали с Риэлторами. И имея не сильно отремонтированную квартиру, где то на окраине города, Вы очень сильно заблуждаетесь, что диктуете всем свои правила. Риэлторы - звонящие Вам - обыкновенные "бегунки", которым дано задание обзванивать вновь появившиеся объявления. А Вы уже возомнили, что всем очень интересны))))) Дальше звонков у обзвонщиков дело то и не доходит))))) Пишите в своих объявлениях то, что считаете нужным. Я абсолютно честно рада, что именно Ваши "арендаторы" все хорошие, хотя депозитик то берете, ну так на всяк случай вдруг хорошие люди оберут квартиру и вынесут из нее последний ковер от Бабули)))))), а все Риэлторы, с которыми Вы общались - плохие. Надеюсь, когда нибудь на Вашем "квартирном" пути встретится и хороший Риэлтор. Вы все и всех сгребли в кучу "кидал". В моих ответах я все очень популярно описала. И опять же повторюсь - Я НИКОГДА, НИКОМУ НЕ НАВЯЗЫВАЛА свою помощь! Прошу это прочитать и понять. НИКОГДА. Если Собственник или Арендатор выбирает самостоятельный путь - значит это его выбор. Вот и все. Но повторюсь - это прекрасно, если вы тот самый "волшебный Собственник", который нашел того самого "волшебного Арендатора". Но, имея 9 летний опыт зачастую все совсем не так радужно)))) Есть и очень непорядочные собственники, как выше написал Виктор про 2 месяца - правильно именно 2 месяца (1 месяц проживания + 1 месяц депозит= ДВА месяца!!!) у меня большая практика и зачастую я помогаю людям выйти из сложных ситуаций. Чтоб не как Вы говорите "страшилки" не писать тут, даже озвучивать не буду) И я конечно понимаю, что в моих советах Вы не нуждаетесь, но все же, совет - не пишите "Риэлторам не звонить" пишите "Риэлторам ЗВОНИТЬ , но ТОЛЬКО при наличии ПОТЕНЦИАЛЬНОГО АРЕНДАТОРА", тогда все иллюзии и ненужные звонки исчезнут. Хотя, наверное именно эта иллюзорная 90% риэлторская востребованность именно в Вас необходима Вам как воздух)))))) Удачи!

Михаил Долгов29 марта 2019, 19:42

Вот Юленька)) Я уже, по вашему что то "возомнил" и "лукавлю",и квартирка моя не очень)) Я описал свой опыт общения с риэлторами, которые пугают, врут, предлагают "замечательных" таджиков))) копируют мои объявления и рассказывают мне,какая убитая у меня квартира. Может есть другие риэлторы. Я не встречал ((И ваших текстах те-же нотки, кто хочет обойтись без посредников, тот-халявщик и кидала((

Анн29 марта 2019, 19:44

Риэлторы - звонящие Вам - обыкновенные "бегунки", которым дано задание обзванивать вновь появившиеся объявления. А Вы уже возомнили, что всем очень интересны)))))
Чьи это бегунки? сколько же воды Вы пишите! Очень бы не хотел что бы Вы мне сдали квартиру

Юлия Пухова29 марта 2019, 20:10

Анн.
Объясняю.
Бегунки - это бесплатные девочки и мальчики, которых берет на пару месяцев агентство "Рога и копыта", они показывают "несдаваемые" квартиры и тупо обзванивают появившихся в объявлениях Собственников.
И могу Вас уверить, даже в мыслях не было "сдавать Вашу квартиру). Можете быть спокойны). Ни Вашу, ни Михаила. Есть те, кому нужна именно я, есть и те, кому я ни за что не нужна.
Вы Анн вероятно даже не заметили - как точно я определила, что за недвижимость у Михаила в Собственности и его "таджики" это подтвердили) Зная про Михаила исключительно, то что он Михаил и не очень любит Риэлторов. Опыт. Опыт решает все.
Желаю Вам Анн найти именно того риэлтора, которого бы Вы очень "захотели" чтоб сдал Вашу "квартиру")

Юлия Пухова29 марта 2019, 20:29

Михаил. Вы действительно немного возомнили, что всем нужны. Я описала как на самом деле обстоят дела. В моих текстах нет " кто хочет обойтись без посредников, тот-халявщик и кидала". Еще раз пишу. КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ САМ! САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ С РИЭЛТОРОМ сдавать, снимать, покупать, продавать итп недвижимость! Каждый решает САМ! И это не говорит о том, что кто то кидала. Другое дело когда ты договорился о работе с Риэлтором и сказал Риэлтору "до свидания" на финальном этапе. Это неприлично. И можно называть это как угодно "халявщик" "кидала", как хотите. Вам же не понравится, если риэлтор поселит Вам жильцов на 2 недели, пообещав проживание минимум год или "стадо таджиков" - Вы же сразу назовете этого Риэлтора кидалой и халявщиком, дрянным Риэлтором - редиской в общем) И поверьте, я оч позитивна к любым ситуациям, потому, что работаю ТОЛЬКО по Договору, а значит по обоюдной симпатии с клиентом) Квартира любого Собственника (например Ваша) может меня заинтересовать лишь в том случае, если именно Ваша квартира заинтересовала моего "Договорного" клиента под Аренду, предварительно я показываю ему все доступные фото, которые Вы выложили. И если мой клиент говорит, что именно эта квартира мне интересна, тогда я звоню Вам. Полностью рассказывая кто именно хочет арендовать Вашу квартиру, если есть коты или слоны про них тоже. У меня без чудес) И если Вам это интересно, то мы приходим видим то, что на фото и подписываем Договор аренды. В любом другом случае я никогда не стану звонить и беспокоить Собственника то есть Вас.) Ни у кого нет синдрома Наполеона, я не всемогущий Риэлтор и Вы не Собственник "ящика пандоры") В общем Михаил! Хороших Вам Риэлторов!

Михаил Долгов29 марта 2019, 21:48

Юленька) это вы возомнили, что всем нужны. И пытаетесь всех в этом убедить, ссылаясь на опыт мифический. Вот меня уже определили с квартирой вместе)), ошиблись конечно, но вам какая разница? Таджиков мне приписали, зачем? Для красного словца, чтобы опыт свой подчеркнуть? Вы же сами писали, как удачно их пристроили. Я сдаю квартиру, со свежим ремонтом, кстати, и снимаю другую - побольше и сталкивался с риэлторами и как арендатор тоже. Так вот 90%объявления липовые эфир засорили весь. Хочешь сдать - одни риэлторы, хочешь снять - тоже)) И все опытные аж оторопь берёт. Только не отвечает никто ни за что. Один говорит, у меня договор эксклюзивный, показал-стандартный договор ((У меня похожий. Моё мнение - если риэлторы исчезнут только лучше станет. Ничего личного Юленька)))

Юлия Пухова29 марта 2019, 22:10

Михаил. У меня исключительно констатация фактов. Я никого ни в чем не убеждаю. Мой опыт указан в моем профиле. Ваш стиль общения для меня говорит о многом. Таджики, которых я "пристроила" это "обрусевшая" семья с таджикским паспортом (но и об этом я обязана поставить в известность собственника) - муж, жена и ребенок 15 лет, которые снимали квартиру у одного собственника на протяжении 10 лет, меняли квартиру в связи с продажей. Открою Вам секрет - в свежий (по вашим словам) ремонт таджиков не предлагают. Априори. Разговоров "какая убитая у Вас квартира" не ведут. Вы опять лукавите. Не могу Вам сказать кто и что засорил. Потому что "в моем эфире" только реальные объявления за которые я плачу каждый день. Договор должен быть не эксклюзивный, а устраивающий обе стороны. При желании можно его веревочкой триколор скрепить, но от этого он лучше и эксклюзивнее не станет. Об исчезновении Риэлторов можно говорить как об исчезновении любой другой профессии. Глупость. Пока есть спрос - будет предложение. А спрос на хорошего Риэлтора есть и будет всегда. Ничего личного Михаил. Просто смиритесь.

Михаил Долгов29 марта 2019, 22:37

Потому что "в моем эфире" только реальные объявления за которые я плачу каждый день...... Не плачте Юленька, всё будет хорошо)))

Юлия Пухова29 марта 2019, 22:48

Михаил. Я не только не плачу, я смеюсь "Не плачте Юленька") Слово плачЬте - пишется с мягким знаком! Видимо оторопь от Риэлторов опытных и не очень Вас все же окончательно "взяла".)))))))))
Михаил. Спокойной ночи!
Приятных Вам снов про Ваш свежий ремонт и неубитую квартиру)

Михаил Долгов29 марта 2019, 23:17

Спокойной ночи Юленька)) Я теперь буду спать как младенец. Вы без работы точно не останетесь, будете деток правописанию учить)))..

Юлия Пухова29 марта 2019, 23:25

Спасибо Михаил)) Отдых Вам нужен, а то столько забот, столько мыслей, чтоб Юленька без работы то не осталась. Не переживайте Михаил. У Юленьки Работа была, есть и будет)))) И к счастью Михаил (ну тот который как младенец) никак не влияет на ее наличие))) Спите спокойно!

Сергей Семенов30 марта 2019, 8:20

одного не пойму - риэлтор хочет получить много денег, но, ответственности не несет, никакой. за что вы такие проценты хотите? не удивительно, что вас, при любом удобном случае, кидают

Мила Соколова3 апреля 2019, 14:24

Для всех тех кто "не понимаю за что столько денег берут".
Первое, ВСЕ люди не хотят ни за что платить, не 90%, а 100% людей с удовольствием воспользуются "бесплатным" (неважно чем) и только статьи в УК РФ не позволяют делать этого без разрешения. Второе, "нести ответственность" можно только в рамках существующих законов РФ (и соответственно в рамках заключенного договора), но пишущие здесь комментарии якобы "арендаторы" очень удобно об этом умалчивают намекая на какую-то видимо "магическую ответственность" не подпадающую под законодательство РФ. Третье - о комиссии: снимает человек квартиру за 18 тыс, платит риэлтору 9 тыс комиссии (при этом лично риэлтор получает не больше 4,5 тыс), вопрос - какую степень ответственности Вы хотите вменить человеку за 4,5 тыс, ладно 9 тыс руб? При том, что сама сумма 9 тыс, это плата за то, что Вы можете (теоретически) сделать сами, но за Вас делает другой человек (рабство давно отменили и если Вы используете другого человека для достижения своих целей, будьте добры оплатить его время и действия) при этом, если цель достигнута (точнее когда уже цель достигнута) очень весело выглядят попытки оценить действия профессионала ( в данном случае риэлтора) с точки зрения обывателя... это как не заплатить адвокату, который для Вас дело уже выиграл, на основании того, что он не делал вещей, которые, по Вашему мнению, он должен был делать ... И в недвижимости ценообразование в этом плане гораздо логичнее, чем, к примеру, в салоне красоты))) объясняю: я сама могу снять квартиру (ну-у, так думает большинство арендаторов) и сама могу сделать маникюр (накрасить ногти), так вот - квартиру я снимаю раз в жизни (ну ладно возьмем раз в 5 лет), плачу за это 9 тыс руб, при неудаче (кидалове) теряю порядка 18-50 тыс руб (месяц аренды или месяц аренды и залог + затраты на переезд + время), маникюр делаю 2 раза в месяц, трачу 1500 руб за раз, при неудаче ...((( испорченное на 15 минут настроение, кидалова нет, денег не теряю. Как Вам сравнение ответственностей? При этом я ТОЧНО, на 100% знаю, что ногти я накрашу (любой человек накрасит себе ногти), по поводу самостоятельного съема квартиры... ну тут уверенности процентов 30-40 и то только потому, что я сама риэлтор, а так, неизвестно ( мы не берем тупую ситуацию когда можно снимать любую квартиру за любые деньги); итак, итог ))) на маникюр (который легко могу сделать сама) я потрачу за 5 лет: 1,5 тыс. руб. x 2 раза в месяц x 5 лет = 180 тыс руб. За услуги риэлтора за 5 лет - 9 тыс руб. Вопрос: а может маникюрным салонам пора, на//рен, поумерить аппетиты?!!!!
Ну а теперь, к сути. Уважаемые Арендаторы и Арендодатели - НЕ ЗВОНИТЕ мне, я прошу Вас, не звоните мне и я Вам тоже не хочу звонить. Если Вы считаете (и реально можете) сами снять или сдать квартиру НЕ ЗВОНИТЕ мне. Я ПОМОГАЮ только тем, кто не может обойтись без моей помощи. Тут много комментов от якобы "арендаторов" которых "забодали" риэлторы... Только вот у меня, как у реального риэлтора, опыт несколько другой: ежедневно, повторяю, ежедневно, хотя бы один из звонящих клиентов оказывается в настоящей БЕДЕ! Это когда информационщики (которых без зазрения совести записывают риэлторами) оставляют людей без денег (съэкономить хотели), это когда хозяева (которых знакомые посоветовали) выгоняют с вещами в ночь, это когда "собственник" оказывается вдруг мошенником, а настоящий собственник грозится в полицию сдать и т.д., вот поэтому я и говорю: если Вы можете снять или сдать квартиру сами - сдавайте и снимайте, ПОЖАЛУЙСТА не звоните мне, дайте возможность ПОМОЧЬ тем людям, которым моя помощь действительно необходима!
Ведь как, Сергей Семенов, НА САМОМ ДЕЛЕ происходит кидалово риэлтора? Все, абсолютно все арендаторы начинают поиск сами с чёткой целью найти квартиру от собственника. Далее потоки разделяются. Часть людей находят квартиру от собств. сами, снимают её и живут долго и счастливо. Другая часть найти квартиру от собственника не может. И вот эту часть я делю надвое (не поровну), первую, независимо от пола называю "ну-у, мужик, настоящий мужик", вторую, так же, независимо от пола - "Г. Антон штопанный". Первые - это те кто осознав свою неспособность достигнуть цели самому, нанимает для этой цели профессионала и соблюдает в процессе работы все достигнутые ранее договоренности, вторые, ну тут все понятно - круглые глаза "а за что тебе столько денег платить" удобно опуская тот факт, что если бы не я - его цель не была бы достигнута НИКОГДА!!! (да, да, именно его цель - снять однушку у метро Озерки за 15 тыс/мес, а не просто "снять кв. в СПб" - это и умственно отсталому под силу, есть много квартир, где Вам собственник сам комиссию заплатит - только сними)))) и кидалово такие "Г. Антоны" задумывают изначально, до звонка риэлтору, они ЗНАЮТ что если квартира, которую предлагает риэлтор им подойдет и они ее снимут, то они сделают все возможное, что бы кинуть риэлтора (ну в общем-то обыкновенное воровство, я бы сказала, банальное))) ежедневно сталкиваюсь с этим в своей работе или работе коллег (звонит собственник после просмотра и говорит: ребята, которым мы с Вами квартиру показывали, дождались меня у подъезда и просят сдать им квартиру, обойдя Вас, что бы комиссию не платить... кстати 80-90% процентов собственников сразу посылают таких умников в долгое сексуальное путешествие, верно понимая, что следующими жертвами "экономщиков" станут они сами, а эти жулики потом еще и звонят "почти кинутому" риэлтору, слезно умоляя его "как нибудь договориться" с хозяйкой, они мол первый раз, больше не будут и вообще не знали, что людей кидать - это плохо))))
Ну и пару фраз для тех, кто: «обращался к куче риэлторов - все неучи и бездельники, ничего не умеют, ничего делать не хотят». Тут все просто: задайте сами себе несколько вопросов. Первый - риэлтор, с которым Вы работаете - на 100% уверен, что сделав для Вас определенный объем работы, Вы ему этот объем работы оплАтите? или же он ЗНАЕТ, что нет, не оплАтите (к примеру он Вам предложил эксклюзивный договор, а Вы сказали, что будете работать со всеми агентами или - агент уже работает с Вами, и в процессе обзвона подходящих квартир узнает, что Вашу кандидатуру предлагали другие риэлторы). Вы на своей работе получаете оклад? безусловно! При этом цели Вашей организации на момент получения Вами оклада отнюдь не достигнуты, при достижении Вашей организацией определенных целей, Вы, скорее всего, получите премию!(тогда как риэлтор получает комиссию только по достижении цели). Почему Вас удивляет отказ риэлтора работать на Вас бесплатно? Гарантируйте риэлтору обязательную оплату его работы (безусловно, сделанной, и правильно сделанной работы, достигнутой цели) и Вы удивитесь как легко можно сдать/снять/купить/продать и #ВСЁЧТОХОТИТЕСДЕЛАТЬ с недвижимостью))) Вот Вам моя аксиома - самый слабый (настоящий) профессионал (в любой сфере) умеет в 1000 раз больше, чем самый «умный» дилетант. Ну и, второй вопрос. Где ВЫ НАХОДИТЕ этих плохих риэлторов?))) Не можете объяснить? А я вот знаю, где водятся плохие риэлторы))) Они водятся в районах «ДЁШЕВО», «БЕСПЛАТНО», «У ВСЕХ 100%, А Я ВАМ ЗА 30% НАЙДУ» и тому подобных сомнительных местах ))) то есть там, где хорошие (уважающие себя, свои знания, свой труд) риэлторы НЕ РАБОТАЮТ, их там нет, сколько не ищи)))! По этому поводу у меня есть поговорка: «Хотите купить Мерседес по цене Запорожца? Странно, однако… ПокупАете Мерседес по цене Запорожца?!! Что ж, готовьтесь остаться и без Мерседеса и без Запорожца и без денег…».
P.S. В любом деле нужно «включать» голову. Каждый находит ИМЕННО то, что хочет найти, но не каждый осознает, что НА САМОМ ДЕЛЕ он ищет! Не обманывайте СЕБЯ и Вас никто не сможет обмануть!
P.P.S. Как только моя профессиональная ПОМОЩЬ станет никому не нужна, я с огромным удовольствием перестану быть риэлтором и наконец-то сниму с себя этот поганый груз «доказывания» НЕБЕСПЛАТНОСТИ моих знаний, опыта, усилий и времени.
P.P.P.S. Пока писала, случился звонок, так что вот Вам случай из реальной практики: "звонок: Собст.: "сдайте мое помещение", Я "Ок, комиссию платите?" Собст.: "да ну нафик, я слышал, что собственники комиссию не платят, надо с арендатора брать" О-о!! Хорошо, звоню потенциальным арендаторам: "есть помещение, там-то, там-то, столько стоит" Аренд. "о! подходит" Я: "собственник комиссию не платит, Вы готовы хотя бы 50% оплатить" Аренд.:"да ну нафик, сейчас такой рынок, что платят собственники комиссию, у нас в бюджете комиссия не заложена". Итог - помещение у собственника (посмотрела на досках) висит уже полгода, арендаторы не откроют новый магазин - не получат прибыль - хотя заявляют, что очень активно ищут помещения. И те и другие хотят заработать много денег: арендодатель сдавая помещение, арендатор извлекая прибыль
из своей деятельности, но ЯВНЫМ жадным жлобом тут всем видится исключительно риэлтор )))

Ирина Старчикова23 апреля 2019, 22:32

После прочтения опуса Милы Соколовой появилось следующее мнение. Прочитает любой здравомыслящий человек сей опус и подумает- Экая дичь... И будет абсолютно прав.

Polina6 декабря 2019, 11:53

Это невозможно даже читать) Бред. Кому эти риелторы все рассказывают?)))
Ситуация совершено другая. Не знаю вообще зачем люди к риэлторам обращаются, иногда это действительно нужно собственнику, но далеко не всегда. Но ему просто лень принимать много звонков, пусть это будет этот самый риэлтор. Ну ок, в итоге какую-никакую услугу он оказывает собственнику, а теперь вопрос: какого черта эту услугу оплачивает арендатор??! Человек сам нашел объявление, и должен какому-то посреднику отвалить столько денег! Сами же агенты задирают ценник на рынке. Людей ставят в безвыходное положение. Заполонили рынок как тараканы. Заключайте договор о сотрудничестве с собственником и тогда это будет оправданно. А сейчас что происходит- это просто натуральная обдираловка людей. Никаких гарантий от этих посредников, абсолютно. Только дураки верят в гарантии.

Владимир Филатов6 декабря 2019, 23:17

Полина, да кто ж Вам мешает НЕ работать с риелторами? Открываете сайт с объявлениями, делаете фильтр "только от собственника" - и вперед!
Мало вариантов? - Ну, извините.
Риелторы деньги берут с нанимателя? - Что поделать, мир не всегда справедлив.

ID: 4605694028 декабря 2019, 0:19

Верно

Татьяна29 марта 2019, 13:26

Лично я попадала на агентов - что ни агент, то песня, мошенники или в лучшем случае лодыри
1 снимаю комнату, офис в центре, все красиво, выбираем комнату в квартире с одной хозяйкой, я оплачиваю 100%. Только хозяйка рассказывает, что у нее больше двух месяцев никто не жил. Через месяц у нее начинается запой, через два меня выгоняет. Агенство сказало - это твои проблемы
2. Покупаю комнату, продавец с агентом, все оформляем, заклаываем деньги в ячейку. Я отказываюсь ехать к их нотариусу, едем к любому другому. Нотариус говорит - проблемы в документах, продавать такое нельзя.
3. Продаю квартиру, выбираю агентство с рекомендациями, подписываю договор. Проходит три месяца - покупателей нет, снижай цену. Снижала по 100 тыс пока не поняла, что меня на 30% цены квартиры хотят развести. Продала сама с первого показала в свою первую цену. Что то еще про штраф там было
4. Продаю квартиру. Местный агент пытался на 500 тыс развести. Было смешно

Ответить
Светлана Трушина29 марта 2019, 14:34

Если это Ваши реальные случаи, то Вам, конечно, в этом деле с агентами и с ситуациями не везёт конкретно. Но, извините, не все агенты мошенники и лодыри.

Татьяна29 марта 2019, 17:58

Да, это все мои реальные случаи. Развитие ситуации
1. Нахожу комнату сама, за неделю. Надо говорить, что агент с хозяйкой алкашкой в доле?
2. Когда нотариус говорит, что мошенничество, мне предлагают варианты типа дарения, я отказываюсь, забираю деньги из ячейки и с помощью хороших знакомых забираю аванс из агентства. Больше со вторичкой не связываюсь. И благодарю честного нотариуса.
3. Продаю сама, у покупателя агент, хочет 150 тыс. Она не изволила даже на показ приехать. Ну конечно, мы ее кинули, за что 150 тр? Взяли человека на сопровождение за 20 тыс, сделка прошла за два часа.
3. Агенты, которые меня разводили на 500 тыс - почитала отзывы - так они и документы подделывали. Остальные звонили - такие же и еще хуже. Официально они хотят 100-150 тр, за что непонятно. А неофициально - это у кого как пойдет.
4. Пробую продать квартиру, в которой сама живу, новостройка в хорошем доме с идеальными доками. Агенты как на подбор - хотят с меня подачку, а еще хотят ключи, вдруг днем когда я не дома, показ будет.
Давайте еще скажем, что клиенты сами виноваты, что им мошенники попадаются.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 20:12

Татьяна, самое важное, чтоб Вам честный и адекватный Покупатель попался, а не мошенник. Вот тогда Вы "запоёте" иначе, но будет поздно, не дай Бог конечно если такое случиться......

Татьяна29 марта 2019, 22:49

а где гарантия, что полуграмотные хитросделанные агенты, которые выпрашивают у меня подачку от 150 тр до космоса, при том, что это они меня нашли, и в объявлении у меня написано - без агентов, чем то помогут? они даже не хотят аккредитив или безнал, только нал в две ячейки, что чтобы скрытку взять. у них цель - отжать свою комиссию, а все остальное как получится. смотрите лучше за собой может, какого то доверчивого разведете на комиссию.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 23:55

За такую сумму можно попытаться найти именно своего агента, который изначально будет заинтересован представлять именно Ваши интересы, спокойно выбрать и не выслушивать по сто раз одни и те же предложения непонятно кого........

Сергей Семенов30 марта 2019, 8:26

точно, так они и "работают"

ID: 690654230 марта 2019, 13:25

Татьяна, полностью с вами согласна.
Покупала квартиру и только с третьего (!!!) раза вышла на честного риэлтора (хотя никогда не считата себя лохушкой доверчивой).
Первые два риэлтора оказались мошенниками. Первое агенство из Митино (не знаю, по правилам можно ли опубликовать их название? а то бы с удовольствием озвучила. Это агенство и его хозяйка уже не раз фигурировали в уголовных делах, о них даже в "Человек и законе" уже рассказали - выпуск от 08 декабря 2017 года). Второй риэлтор просто нечестный (работал по франшизе).
Вот и думаю, что если кв-ру буду продавать (ради улучшения жилищных условий), то может вообще без них обойтись... Чтобы не найти себе проблем на одно место.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 марта 2019, 17:08

Сложно не согласиться с Вашим гневом и негативом. Вы думаете нам приходящие клиенты не рассказывают о всякой грязи?

Часто слушаю нелицеприятное, что прям верить не хочется. Не все идеальные, а идеальным рынок быть в РФ не может быть- у нас же жажда наживы превыше всего у многих......... деньги-деньги-деньги и плевать на сервис...... и это во всех сферах и не только на рынке недвижимости.........

Зайдите к примеру на форум стоматологов- да там такое же творится, у кого-то зуб вывалился через месяц, у кого коронка слетела- тоже самое на самом деле творится.......... а ведь эти специалисты образованные люди и учатся по 8 лет минимум, и курсы проходят......

ID: 690654230 марта 2019, 19:01

Михаил Морозан, пломба из зуба выпала - это одно. Гарантия - год. Пришел и по гарантии вставил заново пломбу. Не сравнивайте другие сферы с квартирной. ВСЮ ЖИЗНЬ копить средства - а какая-то ушлая су....а от всех твоих накоплений за десятилетия "поможет" избавиться. Так что мой гнев, как Вы пишите, более чем праведный. Вам тоскливо слушать частые рассказы о нелицеприятном от клиентов (в которых вы не верите). А у клиентов на кону накопления всей жизни. Разницу чувствуете?

ID: 690654230 марта 2019, 19:09

КСТАТИ, второй риэлтор из моей истории был через моих близких знакомых, которым несколько лет назад он ПОМОГ разрулить оч.сложную ситуацию и отбиться от черных риэлторов (я была свидетелем этой их истории). А меня (некогда честный) кинул )). На дворе типа кризис. И из порядочных некоторые переходят в ряды непорядочных. Видимо, кушать-то хочется, и семью кормить надо.

ID: 690654230 марта 2019, 19:12

Правда с третьим риэлтором и с продавцом мне очень повезло. Видимо, за все предыдущие страдания ).

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 марта 2019, 19:24

Некогда честный и кинул? А что именно он сделал? А то слово такое "кинул" серьёзное достаточно.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 марта 2019, 19:30

Ну это Вы так считаете, что здоровье дешевле квартиры. А у меня после пломбирования зуб рассыпался, и рассыпался сразу после гарантийного срока. Я мало того, что попал на имплантацию, которая уже была за отдельную стоимость, но и здоровый зуб мне никто не вернул......... для некоторых это ерунда, а мне как-то не совсем классно ходить всю жизнь с инородным предметом в теле......

И самое обидное, что мне делал специалист со стажем, а далее двое других более молодых коллег сказали о том, что такое пломбирование неправильное, и нужно по-другому все делать...

И это не квартира, которую можно поменять через пару лет, сославшись на то, что ошибся, находился под влиянием ажиотажа и эмоций....... и разницу тоже чувствуйте, любую сумму можно накопить и заработать, но здоровье вряд ли Вы вернете....

Мила Соколова3 апреля 2019, 14:44

ID: 6906542 Ах-ха, я прям слышу как Вы мне так же эмоционально доказываете, что "Земля плоская, но иногда немного круглая"... Всю жизнь копил и обратился в "какое-то агентство в Митино"!!!??? А что вдруг помешало обратится в любое из нескольких десятков ПОЛОЖИТЕЛЬНО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИХ СЕБЯ СВОЕЙ МНОГОЛЕТНЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ агентств недвижимости Москвы или подМосковья? А "некогда честный риэлтор" это же ШЕДЕВР!))))))

ID: 1952895929 марта 2019, 13:30

Я считаю, что некоторые сделки можно и без риэлтора решить. Бывают такие сложные сделки, где надо учесть много тонкостей, и о них риэлтор знает, а простой покупатель нет. В жилищном бизнесе как и везде есть мошенники и есть профессионалы. На счет частного или с агентства нанимать, лучше почитать отзывы. Как мне кажется, в агентстве хоть и дороже, но там возможности проверки всей юр.чистоты бумаг выше.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 15:42

Согласен, можно подписать все, что угодно, а далее бегать в случае проблем по судам...

Зеленый пояс

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 16:35

Беда в том, что снять квартиру самостоятельно без риелторов невозможно, т.к. они сразу забивают весь эфир, а не потому, что у них некая "качественная" услуга. Считаю, что именно в аренде риелторы вообще не нужны. При продаже - нужны, особенно при сложных альтернативных сделках. С автомобилями б/у такая же ситуация складывается с перекупами, уже не купить на прямую у собственника, т.к. перехватывают уроды, которые потом предлагают "качественную услугу". Пообщайтесь с риелторами по аренде, сразу виден моральный уровень этих людей, суета, нервозность и бегающие глазки!

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 16:52

Зеленый пояс- арендой занимаются в последнее время все, и продажники тоже ей занимаются, хотя раньше отказывались часто.

Поэтому не нужно писать и обобщать всех под одну гребенку. Да, спецов немного- но их и раньше в огромном достатке не было.

Юлия Пухова29 марта 2019, 17:14

Правильно. Я согласна с Вами. Когда у Риэлтора бегают глазки или он несет чушь полную -просто нужно уходить. Аренда не совсем простое дело тоже. Хорошо если вы тот самый "Прекрасный "Арендатор" - Мечта любого собственника. Но поверьте. Очень много "подводных", начиная от продажи квартиры, о чем Вы можете узнать, уже подписав Договор и оплатив 2 месяца и заканчивая не одним собственником, который явится через неделю. Поверьте, это совсем не для того, чтобы всех напугать, был случай когда я подбирала "чистую" квартиру замечательным людям, но по национальности они таджики. И оч сложно было найти что то достойное, предлагался только хлам с плиткой "Листопад". И параллельно мне, знакомы этих людей - 4 мужчин таджиков, "без проблем", арендовали 2-ку, в каком то комплексе на высоком этаже, с хорошей мебелью И так далее. Я сразу поняла, что их выкинут. Мы то с клиентом "свою" квартиру нашли. Звонит она мне через пару недель и говорит - я звоню сказать тебе огромное спасибо. Наших ребят выкинули через 2 дня, пришел собственник, показал документы и ни риэлтор ни еще один собственник не отвечали. В итоге они на улице без денег за 2 месяца - жили в каком то вагончике - денег больше не было. Понимаете есть много всяких но. Но это конечно для хорошего Риэлтора.

Артем29 марта 2019, 13:41

Много перезжаем. Много раз снимали квартиры как в России так и зарубежом. В России нет как таковых риэлторов. Есть только посредники, берущие деньги только за показ квартиры, которую люди и сами могут найти в обьявлениях.

Настоящие риэлторы берут квартиры у собственников на полное обслуживание. Снимая квартиру у настоящего риэлтора, вы не только не увидите собственника, но и ни разу с ним не поговорите. Все вопросы - от поломанного крана до продления контракта решает риэлтор. Но это за границей, у нас пока есть только халявщики называющие себя риэлторами и работающие на грани мошенничества.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 15:41

Не попадались Вы на агентов просто, на посредников... возможно...

Максим Сычев29 марта 2019, 15:59

Обидно такое читать, но все таки надо различать: у меня есть квартиры в управлении, там собственник никогда не видел нанимателя и все вопросы на таких квартирах решаю сам без собственника. Управление платная услуга, или Вы, Артем, считаете, что имея в управлении несколько квартир риелтор должен получив разовое вознаграждение при подписании договора найма весь срок найма квартиры заниматься ей? И есть услуга по поиску нанимателя и сопровождения сделки найма, в этом случае риелтор обеспечивает только подбор нанимателя и заключения с ним договора на взаимовыгодных условиях для обеих сторон.

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 16:58

Это называется доверительное управление! Только не к риэлторам вопрос, собственники не хотят отдавать квартиру на такое управление, ведь тогда и цену снизить придётся. Да и недовольны вечно недовольные будут все равно,как так!? Ведь это не дорого раз в год вызвать сантехника, а агентства берут деньги опять же за воздух. Человек не работающий в этой профессии (заметьте работающий!!!) не может знать всех тонкостей! Люди которые считают, что риэлтор это просто проходимец, получающий дармовые деньги, всегда отвечают одинаково: вы ничего не делаете, а просто берете деньги. С такими даже в полемику вступать бесполезно, потому что люди мыслят узко. Зато позвонить для бесплатных консультаций по часу-полтора, да в полночи не считают зазорным. Недавно молодой человек моей клиентки, выносил мозг 1,5 недели, выспрашивая о нюансах сделки, так как работал с другим риэлтором. Что, как, зачем, почему, и ещё 1000 вопросов и способов решений, с заманчивым предложением в конце проставиться шампанским и конфетами.... Тут уж я сказала, что работать за еду или бесплатно не буду, бери на сопровождение, я и сама куплю что мне надо, недорого выйдет. Человек соглашается!!!!! Присылает ДКП, опять все согласовывается по 10 кругу, и когда я уточняю время и точное место проведения сделки (до этого был разговор, что банк где то на Тимирязевской, часов в 11-12 на понедельник) мне отвечают, спасибо Маш большое, но не надо, и так все в общем понятно... Причем человек то не бедный, который кстати всегда во время общения ненавязчиво пытался подчеркнуть наличие финансов и вот так вот себя повёл. Ну что же, я не обеднею, он богаче не станет, но + в "копилку" себе бросаю)))

Юлия Пухова29 марта 2019, 17:40

)))))))) Это сплошь и рядом. Юля - Здравствуйте. У нас завтра сделка. Мы очень боимся. Помогите нам пожалуйста - сейчас жене трубку дам. Здравствуйте - здравствуйте. Скажите а как все происходит? - Берите меня на сопровождение... А сколько стоит? Мы подумаем. Но вот с ячейкой - это когда нам деньги брать? Это когда договор... а это? а это? Ну хорошо. мы посоветуемся и прозвоним. естественно - тишина. ))))) ТОЛЬКО ДОГОВОР! Сначала Договор, потом консультации.

Вадим Чекмарев29 марта 2019, 21:25

Так за такое "полное обслуживание" и другой доход у риэлтора, нет? Минимум 50% от каждой ежемесячной платы в противовес единовременной комиссии в 100% у наших "халявщиков". Просто вы ведать об этом не ведаете, поскольку "не только не увидите собственника, но и ни разу с ним не поговорите".
Вуаля.
Всё вам заграница идеальна.
Риэлторы-то тамошние сплошь альтруисты и волонтёры с кристальной душой и бесконечным шармом. Еще и сами деньгами клиента выручат :)))

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 21:44

Не знаю, повсеместно не встречается, да, просят чуть ли не бесплатно рядом постоять, отказываю, а так первый раз, хотя работаю больше Вашего Юлия. Слышу сразу, что человек без дальнейшего развития хочет получить информацию, бесплатно, но не отказываю, потому что сарафанное радио все же работает и пустой работы не бывает, убеждена в законе Вселенной, что пустот не бывает, сделал хорошее дело, будет награда, сплоховал, получи в ответ, поэтому также как и Вы работаю на совесть, на репутацию. Не раз слышала после проделанной работы благодарность и похвалу, причем не шаблонную, а именно от сердца, это движет вперёд. Так что спасибо всем моим Клиентам, за то, что они верят и доверяются!!! Особенно на фоне всяких Микрокрокодилов и Михаилов. Видимо им не попадался порядочный риэлтор. Очень жаль, но надеюсь хоть остальные люди в их жизни приличные: парикмахеры, сантехники, водители или учителя. Всем добрых дел!)))

Юлия Пухова29 марта 2019, 22:29

Мария. Я лет 5 по 2-3 часа разговаривала разговоры о том как и что с полным раскладом по сделкам, что лучше и как. В итоге человек просто шел. А я - бесплатный консультант. С затраченной 3 часовой энергией. Не хочу. Всему есть цена. Парикмахер Вас не подстрижет бесплатно, сантехник не починит кран и водитель не довезет без денег и у всех есть как и у нас сопутствующие расходы. Почему же мы должны быть каким то расходным материалом бесплатным. С "замечательным молодым человеком клиентки" - показательный случай вообще. Я понимаю Вселенная видит. Но это перебор. Несколько лет назад я четко для себя решила - я платный даже консультант. Я трачу много времени, сил и средств на поддержание в тонусе знаний всяческих на сегодняшний день банковских, юридических, нотариальных итп. А кто то решил, что я просто "бюро добрых услуг", но не задает вопрос - а на что я стричься буду)))) или кран починю или на такси доеду)))) Поэтому исключительно Договор. Соблюдающий интересы и клиента и мои. И это работает. Очень уважаю и ценю коллег, у которых опыт больше. Всегда есть чему поучиться. Спасибо Вам! Ваш случай стал плюсиком и в мою копилочку. )

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 23:16

100 лет живи 100 лет учись)))

Галина Пушкарева31 марта 2019, 19:00

Артем,не надо путать попу с пальцем! Люди,которых Вы называете истинными риэлторами - управляющие имуществом. С ними заключают договор управления и они этим занимаются за плату от владельца. Тот им платит ежемесячный гонорар за их работу. А если владелец не хочет никому ничего платить и просит найти только арендатора,то это уже другая разновидность работы риэлтора.. Так что халявщики - это те,кто ни в чем не разбираются но пытаются философствовать о профессионализме))))

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 19:21

О, да! Люди не мнение высказывают, а вердикты выносят. Причем не понимая даже о чём идёт речь! Слышу звон, да не знаю где он. Настоящий сантехник, это не тот который вам придет кран починить, который ВЫ сами и купили, нет это проходимец, который пытается на вас нажиться, настоящий сантехник только со своими кранами ходит и только их и устанавливает и даёт гарантию, что они не потекут, даже через 10 лет, ну а если потекут, он конечно за свои деньги новый установит.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 13:52

Завораживает , но интересно хоть эту сказку было почитать , ну 50/50 .

Ответить
Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 14:33

Какая-то ерунда!
В первой сказке люди внесли залог за что? Можно написать короче "Мы дали 10000 рублей неизвестно кому, неизвестно за что. Потом сказали, что он нам надоел. Деньги почему то он нам назад не принес. Странно..."
Краткое содержание второй сказки: "Ленивый риелтор хотел заработать не поднимая задницы. Мы его ловко кинули. Мы - молодцы! А, кошку таки потом завели, мебель испортили, ну и бордель был, да"
Третья сказка вообще шедевр! "У меня были клиенты на квартиру - две состоятельные пары. Но я им не сдавал, ждал еще звонков, было волнение, таких комиссионных я еще никогда не получал! За это время состоятельные пары распались, шикарная трешка пошла под снос. Неизвестное мне лицо позвонило и предложило купить компрометирующие меня фотографии. Мораль - в объявлениях надо давать как можно меньше информации. Мир полон опасностей!"
Ничего личного

Ответить
Ольга Федерякина29 марта 2019, 16:37

Точно!

Юлия Пухова29 марта 2019, 16:52

Все именно так)

Михаил29 марта 2019, 15:44

"По неопытности я указывал всегда в объявлении улицу и дом – это упрощает поиск для соискателей. Это же и помогло другому риэлтору без проблем найти контакты хозяев, как выяснилось позже."
Объясните мне пожалуйста каким образом другой риэлтор без проблем найдёт контакты хозяев по номеру дома?
и фраза "как выяснилось позже." что там выяснилось? что хозяева в телефонном звонке сообщили ему что передумали сдавать квартиру? или это всё от туда же и без проблем? )

Ответить
Михаил Волков29 марта 2019, 15:58

А с другой стороны - хозяева могли связаться с несколькими риэлторами. Если первый риэлтор "тормозит", можно подключить и других - здесь свобода выбора у хозяев и выбор другого риэлтора это совсем не "кидалово" первого, это рынок.

Ответить
Максим Сычев29 марта 2019, 17:29

Михаил, здесь полностью с Вами согласен. Но что касается этого момента, то тут претензия не к персонажам этой сказки, а к самой сказке. Ее даже написал скорее всего человек, который имеет весьма опосредованное отношение к описываемым сюжетам. Почти всегда риелтор в жилой аренде знает , что он не один если берет клиента " с рынка". И, конечно же, в таких случаях он не только не имеет никаких претензий к собственнику, но и относится к этому с пониманием.

Екатерина Гринько29 марта 2019, 16:03

Кто-то написал, что если приглашают прийти в офис - то мошенники. Если приглашают прийти в офис - обязательно нужно прийти и посмотреть, что это за агентство. Если предлагают заключить договор - обязательно найдите пункт, что оплата производится после подписания договора по аренде квартиры с собственником.
И опять же, если у Вас есть отрицательный опыт работы с парикмахером, Вы же не говорите, что все парикмахеры плохие и отказываетесь в будущем от их услуг. Если не повезло с одним парикмахером - находите другого. Попался плохой риелтор - найдите другого. В интернете легко можно найти федеральные агентства недвижимости, филиалы которых есть наверняка и в Вашем городе. И сами внимательно читайте то, что Вы подписываете.

Ответить
Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 17:50

В офис - мошенники.(точка) Никаких "офисов" в ЦИАНе не будет.(точка).

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 19:38

Алексей Домео, не все так печально. Снимали у меня с агентом АН Итака давно, так человек просто зашел к ним в офис агентства, перед ним развернули базу и прозвонили варианты при нем, тут же отвели на просмотр.
Деньги конечно же клиент отдал после подписания договора найма и получения ключей, но все же он зашел в нормальное агентство и услугу ему оказали до конца.
Но это относится к тому случаю, когда Клиент знает агентство!

Владимир Филатов30 марта 2019, 1:20

Екатерина, вот тут не удержался. "Федеральные агентства недвижимости, филиалы которых есть наверняка и в Вашем городе" Не знаю, как в других городах, но у нас именно в "федеральных" агентствах работают самые... гхм, как бы помягче... непрофессиональные.

Максим Сычев29 марта 2019, 16:11

В целом меня удивляет, что такой ресурс пытается как и большинство СМИ очернить деятельность профессиональных риелторов. Тем более , что риелторы зачастую этим ресурсом пользуется. У меня мама до сих пор спрашивает : Сынок , а ты черный или белый риелтор? (Насмотрелась телевизора) )))

Ответить
Юлия Пухова29 марта 2019, 16:58

Главное находятся деятели, которые подогревают всю эту грязищу о том, что Риэлторы никчемные дураки. У меня мама моей знакомой сидит и полицию ждет уже год за продажу участка в СНТ без собственности, по переуступке членства в СНТ, участка, полученного ею 30 лет назад, которым никто не пользовался лет 20)))).

Ольга Федерякина29 марта 2019, 16:35

Да, Я бы 1000 реальных историй рассказала, как клиенты вытрепывали риелторов и обманывали.

Ответить
Юлия Пухова29 марта 2019, 17:01

Надо базу обманщиков сделать, потому, что это повсеместно. Халява у некоторых индивидуумов была и будет всегда в чести. А так - кинул риэлтора - доказательства итп и в базу.

Максим Сычев29 марта 2019, 17:17

С одной стороны соглашусь с Вами, Юлия, но с другой- сколько здесь грязи будет и по существу и не по существу. И кто все это разгребать будет: мух от котлет отделять? Ресурсы точно этим заниматься не будут. А сделать какую то отдельную базу? Так какой в этом смысл? Хотя в профессиональных чатах бывает риелторы указывают клиентов, с которыми лучше не иметь дела и даже пишут по какой причине.

ID: 1346600330 марта 2019, 16:22

Давайте, только с иронией а не просто кидок.)

ДАда29 марта 2019, 17:20

Я думаю все понимают почему в комментах больше "риэлторов"
Смысла читать всё это ноль.

Ответить
Максим Сычев29 марта 2019, 17:32

Саму статью смысла читать ноль.

Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 17:52

Потому что агенты в теме. А профаны - нет. Я отгадал?

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 21:51

Алексей, потому что эти 3 рассказа высосаны из пальца, эдакое клише о риэлторе-мошеннике-проходимце-неудачнике. Потому что это только несведущие люди прочтут и примут это за чистую монету. А потом будут себя накручивать. Потому что статья по факту очерняет риэлтора со всех сторон. Хоть бы 4 рассказ о риэлторе-супермене написали)))

Максим Сычев29 марта 2019, 17:54

Алексей Домео, не отгадал! Потому что содержание статьи не имеет ничего общего с реальным положением дел на рынке аренды жилья.

Ответить
Людмила29 марта 2019, 18:00

У меня был опыт снятия квартры через риэлтора : я позвонила в агенство нежвижимости и попросила подобрать вариант, при этом я чётко отслеживала информацию о вновь появившихся кватирах. Со слов риэлтора квартиры разбираются быстро (август месяц). Наконец то риэлтор предложила мне вариант_мы встретились у подъезда - в очередь на просмотр сидело несколько желающих . Примерно через 20 минут ожиданий из подъезда вышли "счастливчики" и всей толпе ожидающих было объявлено что квартира сдана. На следующий день мне после "облома" риэлтор предложила новый вариант. Квартира меня особо не впечатлила ни по ремонту, ни по мебели. Я засомневалась, и вдруг приходят ещё претенденты- если не вы, то мы сразу забираем.
Естественно, что на фоне ожидания вариантов и "конкуренции" я согласилась снять эту квартиру со всеми комиссионными и т.п. Только потом я поняла как грамотно можно втюхать не совсем ликвидный товар- через три месяца нашла норм. вариант за те же деньги. А эта квартира ещё долгое время висела в объявлениях. Так что у риэлторов есть свои фишки. А я получила опыт.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 21:17

А что же Вы хотели в августе, когда самый пик на рынке аренды? Естественно Вы потом зимой в спокойное время нормально сняли, да ещё и возможно дешевле. Вы в августе попробуйте сами найти?
Все такие мудрые и с опытом, но не в час пик... конечно под Новый год проще снимать...

Юлия Пухова29 марта 2019, 18:31

Людмила. Не все такие Риэлторы. Никогда не участвуйте в многолюдных просмотрах!!!! Никогда! На сегодняшний день рынок аренды переполнен квартирами. И наоборот нехватка Арендаторов. Все очень сильно изменилось за последние 5 лет. Если раньше это были "горячие пирожки", то теперь это "сырокопченая колбаска" с выдержкой)))) Нормальная, скажем так, квартира от Собственников с Риэлтором показывается только Вам и у Вас всегда есть время на принятие решения. Любое время. День, два - хоть месяц, но не надо забывать о том, что квартира в рекламе и любой желающий, приходит, квартира ему нравится и он вносит залог и в этом случае все - квартиры нет, опоздали. Только с этой позиции для себя нужно принимать решение активнее, обязательно взвесив все за и против. Я, в силу профессии четко вижу так называемые "Красивые заманушные квартиры", где цена как на "бабушку с ковром", а там и еврик и кровать с матрасом и кухня с посудомойкой. Эти объявления делают не скажем так особо добросовестные агентства, чтобы ВЫ ИМ ПОЗВОНИЛИ, а дальше дело техники. Я такие квартиры вижу. Посмотрите - обычно и вид из окон разный и двери разные в комнатах на разных фото. ))))) У добросовестных объявлений квартира отфотографирована четко и на всех фото вы получаете квартиру с разных ракурсов. Чтобы не бегать попусту ни Собственнику, ни Риэлтору ни Вам. И поверьте, когда Вы придете по "нормальному" объявлению - очереди там не будет и максимум Вам скажут. Звонок есть. Постарайтесь определиться побыстрее. ) Удачной Вам аренды.

Ответить
Михаилы29 марта 2019, 19:28

В данный момент я ищу квартиру. Естественно уже успел столкнуться со всем что пишут о посредниках. Но это цветы по сравнению с тем что я увидел в последний раз. Я коротко скажу так, это было точно так же как на перроне ЖД вокзала города Анапа в 95 году куда мы приехали дикарями.
Сколько таких людей в этом бизнесе в процентном соотношении?
-Много )))

Ответить
CCA REAL ESTATE29 марта 2019, 23:53

Подскажите как и где найти настоящего риелтора? У меня такая история. Год назад хотел купить себе квартиру. Знакомых в этой "среде" нет. Решил сам в ней повариться, т.к. было свободное время. Пошел стажером в очень известное агентство на букву И. В одно из моих дежурств в офис пришла дама, с которой я с помощью прикрепленного "наставника" (назовем его Иваном), заключил договор на продажу ее квартиры и подбор новой. Потом в течение месяца я раз 15 ездил на показы квартиры этой дамы, в итоге покупатель нашелся. Получилось так, что переговоры с агентом покупателя я вел сам, т.к. мой "наставник" частенько "шифровался" и на связь в нужный момент не выходил. Потом он мне выказал свое недовольство, что я его не держал в курсе, чем меня слегка удивил, т.к. итоговая цена устраивала и продавца и покупателя. И я вроде грамотно довел стороны до консенсуса. В назначенный день приехал агент покупателя для обсуждения деталей сделки. Пока мой «наставник» ходил где-то по офису, я пообщался с этим агентом. Среди прочего он мне сказал, что он тоже некогда работал в нашем агентстве, только в другом отделении. Ушел оттуда потому что начальство якобы заставляло его обманывать клиентов, брать скрытку, с чем он не мог примириться. Потом пришел мой Ваня и вступил в беседу. В ходе непринужденного общения за чаем наш Ваня исправил допущенную мной по наивности ошибку. Как выяснилось в ходе беседы этих двух коллег, с покупателя можно вполне еще слупить тысяч 50-100, чтобы наши герои не оказались без скрытой комиссии. Затем была обозначена дата сделки и мы разошлись. В день сделки я несколько раз звонил Ване, чтобы узнать, когда приезжать, чтобы присутствовать там и набираться опыта. Но он вначале говорил, что занят на другой сделке и скажет мне попозже. Потом сказал, что там и так очень много народа и я буду только мешать. Короче сделку провели без меня, но не по моей вине. Через пару недель я решил узнать у своего руководителя положено ли мне какое-то вознаграждение за проделанную работу. На что она отправила меня решать это вопрос с Иваном. Ну я и его нескромно спросил об этом. Короче он мне заявил, что мое дело курьерское, и он мне может отслюнявить тысячи три за все про все. Т.е. по 200 р. за показ. Ну я человек мирный, конфликтов не люблю. На этом мы и расстались… А скоро и с этим агентством тоже. Квартиру я так и не купил. Никто не хочет искать мне квартиру за жалкие 300 тыс.р. комиссии, когда я говорю, что все варианты должны быть не из интернета, в котором я и сам могу все найти. И за 100 тыс. р. никто не хочет сопровождать мой вариант, когда я спрашиваю о гарантии чистоты сделки. Кстати фото этого "наставника" висит на доске почета, как лучшего агента в данном филиале. Жаль ту женщину. Сильно сомневаюсь, что при покупке новой квартиры ее также не нагрел наш герой. Все вышесказанное прошу считать ложью и провокацией.

Ответить
Владимир Филатов30 марта 2019, 1:35

slonik, "все варианты должны быть не из интернета, в котором я и сам могу все найти".
Я просто хочу уточнить - если риелтор найдет Вам "квартиру мечты" - Вы что, откажетесь, если она уже есть на циане?

CCA REAL ESTATE30 марта 2019, 11:20

Юлия Пухова, Владимир Филатов, это все что вас зацепило из моего поста? За те несколько месяцев тренингов и занятий я уяснил, что основа успеха риелторов это умение манипулировать людьми, а не какие-то особые знания. Вас кормит элементарное нежелание государства навести порядок в этой сфере. Да и неужели за год так подскочили ваши расценки? Теперь ясно, что это не квартиры подорожали, а ваша жадность выросла. С чего им дорожать, у покупателей что больше денег стало? Кстати квартиру мечты я сам нашел, и не одну, но никто из вашей братии не захотел мне дать гарантии чистоты при сопровождении сделки. Просто не стал связываться.

Владимир Филатов31 марта 2019, 1:18

Меня зацепило? Ничего меня не цепляло. :) Я просто задал вопрос - откажетесь ли Вы от варианта, предложенного риелтором, если этот вариант Вы позже увидели в интернете?
Теперь по сути предъявленных обвинений. Не знаю, о каком таком подскакивании расценок Вы говорите. Как работали 5 лет назад за 50-70 тысяч, так и до сих пор работаем. Если сравнивать с 10-летней давностью, то да, стало подороже, тогда было 40-50 тысяч... А в начале 2000-х вообще пятьюстами долларами довольствовались...
Про манипулирование - это только в риелторской сфере, Вы считаете? Нигде больше психологические техники не применяются? Насчет особых знаний - наверное, да, ничего особого, кроме знания гражданского, жилищного, семейного и налогового права, нет. И, естественно, я даже соглашусь, что не обязательно быть спецом во всех нюансах, например, того же налогового права, достаточно, чаще всего, знать более-менее 23 главу НК РФ. Аналогично и по другим областям права. Плюс опыт, но это, конечно, нарабатывается.
"Нежелание государства". Я работаю уже больше 20 лет, и обязательное обучение, и лицензирование - все это было уже. Введут еще раз - буду только рад, всякая шелупонь хоть отсеется.
Гарантии чистоты, если Вы покупаете найденную риелтором квартиру обычно даются. Гарантии на найденную Вами самостоятельно квартиру, если Вы обращаетесь только за сопровождением, давать я бы не стал. Откуда мне знать, о чем Вы там до меня договаривались с продавцом...

CCA REAL ESTATE31 марта 2019, 10:50

По поводу расценок я ответил на коммент г-жи Юлии Пуховой, который она уже удалила. Вот цитата:
Сопровождение так и стоит - 100 тыс.р. Это стандартная цена. Но не в агентстве И или М. Цена за любые действия с невижимостю доходит до 500 тыс.р. Поэтому Вы и были лишним на сделке.
Вы цепляетесь к вторичному. А по сути речь идет об обмане клиентов и коллег. Разумеется не все такие ушлые, но мне как-то другие не встречались. Не повезло наверное. Говорят Муаммар Каддафи запретил риелторскую деятельность, когда пришел к власти. Не спроста наверное.

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 11:18

Говорят, в Москве кур доят. Слышали? В каждой сфере есть недобросовестные и порядочные люди. В Москву съезжается народ отовсюду, первое время некоторым кажется, что Москва большой город и обмануть легко, но это опять же дело нечистых на руку людей. Поэтому не надо всех под одну гребенку пожалуйста. Хотите найти своего риэлтора? Поспрашивайте по знакомым, встретитесь,поговорите, встреча никак не принуждает Вас к сотрудничеству. И тогда в спокойном режиме найдете своего риэлтора, причем за адекватные деньги и ответственную работу. Кстати, где то Вы упоминали о гарантии чистоты, причем якобы готовы были оплатить очень хорошие деньги, так почему не воспользоваться страхованием титула? 300.000 о которых Вы говорили хватило бы и на сопровождение и на страхование и ещё бы "сдача" осталась. Так что стоит поискать своего риэлтора, с которым Вам будет комфортно.

CCA REAL ESTATE31 марта 2019, 11:41

Мария Искакова, передергивание фактов, увод в сторону от темы, избегание прямых ответов это тоже часть манипулирования. Я это хорошо усвоил, когда был стажером в агентстве. Но я понимаю ваше желание защитить честь мундира перед лицом малообразованных обывателей, основы вашей клиентуры. Еще раз повторюсь, по моему мнению вас кормит нежелание государства навести порядок в этой сфере. Не думаю, что это так трудно сделать. Разумеется не все риелторы, как метко выразилися г-н Владимир Филатов - шелупонь, но мне как-то другие не встречались. Не повезло наверное.

Юлия Пухова31 марта 2019, 15:06

Значит так. Я ничего не удаляла. Оба моих комментария именно этому Слонику исчезли без следа. Только именно ему. Все остальные на месте. Этот человек просто х... м и общаться в подобном тоне я не хочу и на буду. Из уважения ко всем, в особенности к коллегам, ибо 3-х месячная работа в агентстве И на всю его оставшуюся жизнь исковеркала психику этого персонажа. Психологическую помощь я не оказываю - это к другим несколько специалистам.

CCA REAL ESTATE31 марта 2019, 16:11

Юлия Пухова, спасибо за подтверждение моих слов. Переходить на личности тоже вполне в духе методов манипулирования, особенно когда больше нечего сказать. Надеюсь этот ваш пост не исчезнет тоже. Ну да ладно, в интернете все сохраняется.

Юлия Пухова31 марта 2019, 16:40

Слоник, ну почему же, мне всегда есть, что сказать, мало того, я имею свою точку зрения по многим вопросам, если Вы перечитаете все комментарии под статьей, то обратите Ваше внимание, что я не уклоняюсь ни от ответов, ни от вопросов. Вы исключительно почему то пытаетесь всех обвинить - в манипулировании, завышении цен, чем то типа "халявы", переходе на личности итп. Но! Я всегда говорю только ПРАВДУ, что и Вам советую (можете не принимать совет - личное право) с ПРАВДОЙ и жить и работать легче. Начнем с того: Зачем Вы пошли работать в агентство И? Уж не облапошить ли кого на полухалявную квартирку? Вы пишете, что никто Вам не хочет искать квартиру за 300 тысяч - на что я Вам ответила - это действительно много. Никто не хочет сопровождать за 100 тысяч - на что я Вам ответила - 100 - это нормальная цена за полное сопровождение. То Вы пишете, что не купили квартиру, то купили квартиру - Вы определитесь уже. Дальше посыпались оскорбления, посмотрите - это именно Ваш коммментарий: "За те несколько месяцев тренингов и занятий я уяснил, что основа успеха риелторов это умение манипулировать людьми, а не какие-то особые знания. Вас кормит элементарное нежелание государства навести порядок в этой сфере. Да и неужели за год так подскочили ваши расценки? Теперь ясно, что это не квартиры подорожали, а ваша жадность выросла". И это после того, когда я написала абсолютно человеческий ответ, который куда то исчез. И Вы не считаете это переходом на личности? И Вы считаете, что это мне нечего сказать? Вам сильно запудрили мозг и искалечили психику на ваших тренингах, учитесь работать ЧЕСТНО (от слова честь) без манипулирования и оскорбления людей в том, чего они не совершали поверьте все получится. Я, по своей наивности, после первого Вашего поста хотела порекомендовать Вам сопроводительного Юриста, она проверяет квартиру чуть ли не на запах. Но прочитав следующий комментарий у меня просто шок был. Насколько человек "двуличен")))) То, хелп, нет порядочных и квалифицированных, то - вы все манипуляторы)))) Караул. Как так можно? Вероятно можно. Более точно писать Вам ничего не буду, так как уже рекомендовала Вам не Юриста моего, а именно другого специалиста. Удачи Вам Слоник в манипуляциях.

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 16:42

О каком передергивании фактов идёт речь? Вы спросили, вам частично ответили, что то я добавила. И куда увели от темы? По моему этим Вы как раз и занимаетесь. Можете мне не отвечать. 3 -х месячная практика на пользу не пошла, а только во вред. Многие после их курсов уходят из недвижимости. Кто почестнее, ищут нормальные агентства. Вы же тем не менее такой порядочный не предупредили собственника о "заговоре", а спросили о своей доле. Так что не надо ля-ля. Ещё раз, отвечать на надо.

Юлия Пухова31 марта 2019, 16:54

Мария! Я Ваша на веки! )))) Как правильно заметили - промолчал честный то наш, тетеньку то подставил)))) но комиссионные спросил))))) Мы тут все непорядочные, куда то уводим, всеми манипулируем, денег просим и ваПще. Но среди нас есть люди, с 3-х месячными тренингами агентства И! Которые сейчас своей теорией убьют всех наповал)))) То есть не только у меня ощущение о не сильной порядочности персонажа и сильное желание напутствия его в врачебный кабинет большим пинком не только у меня возникает)))) Человек вообще далек от практики работы хорошего, востребованного Риэлтора. Как до луны примерно))))

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 17:07

Юля, причем писала в параллель)))

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 19:36

И кстати, по поводу клиентов малограмотных, как Вы заявили. Моими услугами пользуются довольно хорошо образованные люди, с высшими образованиями, юристы и врачи, профессора и учителя, да и простые пенсионеры, даже пара прокуроров среди них затесались, артисты и директора компаний . Важно не образование, они, эти люди, разделяют труд, они востребованы и на работе работают, они не хотят вникать в детали, им важен результат, они знают где разместить рекламу, но они не будут тратить время и энергозатраты на поток ненужных звонков и вопросов отвлекаясь от работы, они поручат это профессионалу в своём деле, все просто, а явно не пойдут тратить(как выяснилось ещё и впустую) 3 месяца своей жизни не пойми на что, да они лучше повысят квалификацию за это время и пойдут выше, а им за это время все решат.

Юлия Пухова31 марта 2019, 20:17

Мария! Предлагаю, если еще тут запах пойдет этого "несостоявшегося горе Агента" скинуться ему по 200 рублей. У него ж такие ставки? Главное Дешево. ответственный такой. Кинем пару рекламок, кому риэлтор нужен за 200 рублей))))) Может тогда голову включит и начнет немного уважать людей со всех сторон, а то как то наши адвокаты, юристы, артистов, профессора и так далее... что они ему? Вот он - это мерило всех и вся. Хотя нет. Совесть то продаст за эти 200 рублей. Не пойдет)))) А все наши клиенты - они ж Хто...))))) НиХто. А мы как те бухгалтера, нихрена не делаем только чай пьем и деньги получаем. ))))) Слушайте, я так давно не смеялась))))) То Михаил был, которому все риэлторы мира по его квартирке с мегаремонтом звонят, правда таджиков предлагают, почему то))))) То слоник этот со своими манипуляциями и клятвами на крови)))) Сумасшедших гораздо больше чем зарегистрированных))))

CCA REAL ESTATE31 марта 2019, 21:05

Девушки, я еще не сплю. Ну будьте уже умнее. Интересно, что для вас важнее? Репутация, или последнее слово за собой? Будьте осторожнее с выражениями, а то всех клиентов растеряете. Достаточно одной ссылки у вас на станице на ваши перлы тут. И даже не от меня, а от любого вашего "благодарного" клиента. Как я в начале сказал, я человек неконфликтный. Потом локти будете кусать. Соцсети они такие, знаете ли, ничего не прощают.

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 21:38

Слоник раскрылся. Теперь понятно почему не Слон. Тогда правильней Слонишка. Собственно со Слонишкой никто не ругался, всего лишь приводили доводы, каждый свой, но раз уж Слонишка так хочет оставить последнее слово за собой, валяй, Юля, прошу, ничего не отвечайте!!! Он конечно напишет в ответ гадость про тёток (ХАХАХА) ну и пусть, на мнение, а уж тем более на угрозы от такого малозначительного животинки мне плевать с высокой колокольни. Юля, не отвечайте, пусть поспит, ему завтра рано вставать, на стажировку бежать в ремонтную бригаду. Квартира то куплена, надо ремонт делать, а как? Надо в этой сфере повариться, узнать что к чему, как плитку кладут, как штукатурят. Так что мы за Вас Слонишка рады, спите спокойно! Главное что у вас все хорошо, а мы никчемные людишки молча рядом позавидуем. Так что предоставляю вам право последнего слова! Жги!

Владимир Филатов1 апреля 2019, 10:38

slonik на мой вопрос так и не ответил...

Юлия Пухова1 апреля 2019, 15:03

Есть у моего старшего хорошего знакомого одно выражение, но жаль не могу его написать здесь, не совсем оно цензурное. Но вот прям оч хорошо подходит для всей этой ситуации - а если по-русски - пословица есть «всех дураков не переучишь» вот это из этой же оперы. Без комментариев. Наслаждайтесь обществом друг друга Михаил и Слоник и тешьтесь иллюзиями. Один на свою тему, другой на свою. Передёргивайте факты дальше. На этом ТОЧКА!

Михаил Долгов1 апреля 2019, 17:35

Юлия Пухова. Если серьёзно. Я с вами согласен - пословица хорошая, но нет у меня цели вас переучивать. Прошу, не надо ссылаться на меня в ваших постах.
P. S. А куда делось моё предыдущее сообщение?

Дмитрий30 марта 2019, 0:09

Агентов слишком много и своей массой они давят рынок - собственник не в состоянии переварить столько звонков и сообщений от риэлтеров, равно как и потенциальный арендатор. Плюс ещё агенты создают несуществующие квартиры, если арендатор хочет определенный район - снимал квартиру, подавал и клеил объявления. То ещё было шоу... Спасибо было время и возможность заниматься этим.

Ответить
Сергей Бутов30 марта 2019, 1:00

Юлия Пухова, Вы писали: Никогда не участвуйте в многолюдных просмотрах!!!!
Вопрос: Что Вы называете "многолюдным просмотром"?
Как это выглядит?
Как узнать, что будет "многолюдный просмотр"?
За счёт кого создаётся многолюдность?
Многолюдность фиктивная за счёт пособников или просто так назначены визиты потенциальным нанимателям?

А если собу реальной квартиры удобно показать её в определённый день вечером и он назначает просмотр многим потенциальным нанимателям с интервалом в 15-20 минут, то это тоже считается "многолюдным просмотром", на который Вы не советуете ходить?

Ответить
Ирина Круглова30 марта 2019, 1:42

Это все наш менталитет

Ответить
Константин Филатов30 марта 2019, 12:19

Как на разных планетах живем!!Все риэлторы на одной ,а покупатели-продавцы на другой!
В этой басне ни слова правды но важна суть-любого можно обмануть!
Хотя все мы где-то (включая риэлторов) где то продавцы где то покупатели и всегда найдется более опытный .В недвижимости просто люди шалеют от возможности сразу срубить 150 тр(Москва и область) поэтому почувствовав этот запах риэлторами готовы называться весьма странные особи.Вот объясните мне-почему при продаже здесь чистой квартиры из под одного и единственного собственника с чистейшими документами в г Щелково Финский риэлторы хотят чтобы собственник просто поделился именно частью (а не 1-2%) свох вырученных денег??Объявления -в открытом доступе для всех и здесь и на помойке на букву " а ".-откуда люди хотят такие деньги??

Ответить
Юлия Пухова30 марта 2019, 12:22

На сегодняшний день в 99% случаев это именно фиктивная многолюдность. "Многолюдность фиктивная за счёт пособников" - это именно так. Цель? Я особо не вдавалась в подробности работы таких риэлторов. Но не чисто там точно. Просто звоните агенту квартиры, назначаете время, и говорите, кроме меня в этот день кто то смотрит квартиру? Если говорят, что еще 5 просмотров - говорите, как посмотрят, перезвоните тогда. 100% Вам никто не прозвонит. Квартиру под аренду обычно показывают не менее 3 раз в неделю, собственник, если сам показывает, это может быть только выходной, но обычно - ключи у Агента и Собственник заинтересован быстрее сдать квартиру и начать получать за нее деньги. Ему нет смысла тянуть неделями от показа до показа. Все стараются максимально быстро показать квартиру и заключить Договор, если все всех устраивает. СЕЙЧАС НЕТ АЖИОТАЖА НА АРЕНДУ! Поэтому если вам пытаются рассказать, что тут очередь - не верьте.

Ответить
Сергей Бутов31 марта 2019, 10:00

ИМХО, Вы преувеличиваете.
Если соб сдаёт сам и показывает по выходным, то тут неизбежно, что он назначит сразу многим потенциальным нанимателям с интервалом в 15-20 минут на просмотр в один день.
И это нормально, я сам так делал когда сам сдавал и это не вызывало никаких вопросов.

Максим Сычев31 марта 2019, 14:04

Про многолюдность: в основном она происходит как это не больно было бы слушать претендентам - из-за их недисциплинированности и я бы сказал "борзости". Если риелтор или собственник квартиры четко расписал просмотры по времени с интервалом 20- 30 мин. , то как правило кто- то приходит раньше назначенного, кто то сильно опаздывает, кто-то задерживается на просмотре больше отведенного на него времени. В результате на агента или собственника начинает оказываться давление: "Что Вы себе позволяете?" " ну и что , что я на 15 минут раньше приехал , Вы же на месте?" "Если сию минуту не покажете - уезжаю" Результат такого давления зависит только от показывающего : может он справится с ним или нет. Если не может, то тогда и образуется многолюдность, но это не вина показывающего, а алчность, недисциплированность, иногда мания величия претендента.

ID: 1346600330 марта 2019, 16:02

Граждане и коллеги! Давайте из собственного опыта историю с иронией, а? Ну кто зажжёт, от том как кто нить агент или клиент сам себя нае...?

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 марта 2019, 17:00

Таких историй вагон, стоит только соответствующую группу в соцсетях открыть- они же потом обманутые пишут везде с указанием фио или адресов квартир.

Меня пару лет назад обошли наниматели, предложил им квартиру- где они нашли контакты даже не представляю. Они думали, что там все железно и прекрасно, а собственник им очень жесткий договор подсунул, они его подписали- в итоге через 4 месяца вылетели, да ещё и остались без депозита.
Спрашивали как им выкрутиться? Думали, что собственника я знаю, хотя я даже выписки егрн не заказывал на эту квартиру и забыл вообще об этом инциденте........

ID: 1514517830 марта 2019, 16:52

И собственники, и агенты есть непорядочные. Как и везде.
Вчера показывали квартиру потенциальному покупателю, в ней живут арендаторы. Заехали они недавно, и были удивлены, что квартира выставлена на продажу, собственники подписали с ними договор аренды на год.
На вопрос, что вы будете делать с арендаторами, если квартира нравится покупателю, собственник ответил - да на улицу их хоть завтра! На*рать мне на этот договор.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 марта 2019, 17:14

Это только слова, что на улицу....... видимо наимодатель не сталкивался с ответственными нанимателями, знающими свои права.....

Юлия Пухова30 марта 2019, 17:29

Аааааааа)))))) а меня тут прям тухлыми помидорами закидали))))))))) что все честные, и что Риэлторы нафиг не нужны. Во. Первый пример. Спасибо. Я писала именно об этом выше. Что это обязанность Риэлтора проверить квартиру на «непродажность». Вчера - рассказ «пострадавшего» «сняли без риэлтора» и через месяц о чудо, платите дополнительно всю коммуналку, хотя в договоре «из интернета» оплата месячного проживания, Счетчиков и содержания жп. Попадос. А будут выступать «депозитный месяц» не вернут. Хорошо если не ввинтили Собственники в договор «минимальное количество месяцев проживания» при невозвратном Депозите. А то прям веселуха будет у людей. Все считают, что это легко все и просто.

Виктория Парфенова30 марта 2019, 17:22

"Слово за слово, мы разругались в пух и прах, на тот момент мне не хотелось уже иметь никаких дел с этой обманщицей. Агент провоцировала меня во время беседы, и на ее вопрос «так что, вы расторгаете сделку?». На эмоциях я написала утвердительный ответ"

Называется "как с одной квартиры получить по-максимуму"

Ответить
Дамир30 марта 2019, 18:15

Добрый день всем. Как Наймодатель сдаю 5 лет, всегда напрямую, опыт больше положительный, чем отрицательный. Агенты сколько раз не пытались, все мимо. Риэлтор как правило не знает своих клиентов. Как Наниматель пользовался услугами, опыт опять же положительный. У агентов могут быть свои хорошие варианты, которые Вы не увидите в листинге. Есть деньги, но нет времени к агентам. Комиссия теперь бывает и 30%.

Ответить
Андрей30 марта 2019, 21:00

Неужели это всё правда? Пфф. Ну если дурак сам осыпает деньгами всех в подряд, то не исключено что появятся желающие поживиться.

Ответить
Галина Пушкарева31 марта 2019, 19:57

Столько споров на тему "Кто на свете всех умней и востребованнее"... Коллеги,ну признайте уже что юридическая грамотность населения резко возросла,увеличились возможности,так как теперь объявления вешают не на заборе,а на вполне цивилизованных ресурсах. Поставил параметры- получил список вариантов. Включил мозги и логику- отсеял кучу лохотронщиков. Проштудировал договорную базу по аренде и вот у тебя в компе вполне приличный договор аренды. А уж после того как росреестр предоставил доступ к информации о собственниках - то вполне легко проверить и полномочия. По сути,если все просто и прозрачно,то мы - риэлторы особо и не нужны. Арендаторы к нам обращаются когда у них нет времени на все вышеперечисленное. Арендодатели - когда им лень заниматься сдачей в аренду самостоятельно и они плохо разбираются все в тех же пресловутых темах.
Как управленец и как собственник я периодически сдаю жилье. В последнее время практически всегда без обращения к риэлтерам-арендникам. Согласитесь,что без комиссии жилье уходит намного быстрее.Как правило,сразу договор не подписываю. Беру паспорт и пробиваю арендатора по всяким базам. Не каждый специалист арендник на договоре этим занимается.По крайней мере, я никогда ни видела чтобы агент начинал пробивать паспорт на действительность или смотрел не находится ли арендатор в черных списках .Я уже молчу про проверку не находится ли он в розыске..Такое вообще никогда никто не смотрит. Так что как ни прискорбно,но нужно признать что доходность арендного риэлтерства стремится к минимуму и профессия в этом направлении потихонечку умирает.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 20:29

Да рынок просто трансформировался давно и кто перестроился, тот и в дамках. Количество наимодателей, сдающих напрямую, стало немногим больше, но не более чем на 10%. Все работают в штатном режиме, но на новый лад.

А вот старая модель естественно уже не работает...

Александр Тагилов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2019, 23:08

Всем здравствуйте, хотел сказать, написать, я многое тут прочёл - риелторы берут деньги ни за что. Халявщики ( клиенты ) желающие снять без комиссии, не понимая как проходит процесс от поиска квартиры, до сдачи её в наём, не потратив ни одного рубля, не соизволив заказать типографию за свои деньги, пойти поклеить эту же типографию своим трудом, дать за свои деньги рекламу в разные источники, разместить в соцсетях за свои деньги свои найденые объекты, Вы просто глупы. А может Вам тоже не платить зарплату за Вашу работу? Каждый делает свою работу, и каждый труд должен быть вознаграждён, риелтор прикладывает очень большие усилия и затраты. Очень часто выгоднее снять квартиру через риелтора, чем снять её на порядок дороже но без риелтора, зажравшиеся наймодатели пишущие что в услугах риелтора не нуждаются и которые всё переживают за карман нанимателя, накидывая те же условных пару тысяч ( а то и больше ) за квартиру, берут с Вас наниматели ту же комиссию. Пример: квартира через риелтора может стоить 25000 рублей + комиссия 12500, а у тех же наймодателей она может на прямую стоить 27000, а теперь посчитайте ( 27000- 25000= 2000 в месяц), ( 2000 умножаем на 1 год и получаем 24000) а вот теперь посчитайте, заплатив комиссию 12500, Вы экономите 24000- 12500=11500, и где выгода Ваша, ну сняли Вы на прямую, но при этом Вы и переплатили 11500, это лишь один пример, так что делайте выводы. Агенты бывают разные, с хорошим агентом всегда в радость поработать, пообщаться и держать связь.

Ответить
ID: 1346600317 апреля 2019, 14:26

Правильно! Так кому в голову придёт посчитать на 12 мес? Это уже выше человеческих возможностей. Бухгалтер потребуется) Я риелтор и ессно искал себе напрямую, в аренду. Подтверждаю! 9 из 10 собственников идут напрямую ради завышеной ставки и зачастую явно переоценивают свои кровью и потом добытые "светлицы" иными словами картинка дилетант + дилетант как правило до ключей не доходит. Арендовал я в итоге у собственника который сам проффессионально занимается комммерческой недвижимостью, то есть тоже опытный!!!! Мы видили ситуацию как она есть! Левые же могут зависнуть на любой мелочи как на фатальной ошибке. Один раз я случайно сказал потенциальному покупаке "свой нотариус" гражданин испугался как чёрт ладана и счез. Так я потерял 50. Для опытнгого покупателя эти слова означают лишь что у этого нотариуса вы частенько регистрируете, и не более

ID: 141508952 апреля 2019, 3:12

Чушь собачья. Можно найти абсолютно любую квартиру по цене и без вашей комиссии. А типографские расходы - это ваши личные трудности. Собственникам от них ни тепло ни холодно. Вы тут пишите о проведённой огромной работе по поиску квартиры... Сидеть в интернете на доске объявлений - это большой труд, требующий неких комиссий? То же самое можно сделать бесплатно. Собственники обычно сами назначают цену и пишут, что в неё входит.Всё то же самое отражается в договоре. И никаких переплат, тем более комиссий. А посему труд ваш сопоставим с времяпрепровождением обычного школьника, играющего в компьютерную игру. Только школьникам деньги брать за сидение неоткуда.

Ответить
Лидия2 апреля 2019, 16:34

Согласна. Продавали мы квартиру без агентов. Когда сдали документы в МФЦ и осталось лишь дождаться ответа из Росреестра, покупатель и говорит: "Не пойму, за что мы отдали риелтору 150 тысяч, когда свою квартиру продавали?" Он не увидел, где бы в нашей сделке мог понадобиться агент. Так и вышел из МФЦ глубоко озадаченным.

ID: 141508952 апреля 2019, 16:53

У нас агенты просят от 50000. Но работы такой же ноль. И даже за эти деньги вся их работа заключается в распечатке и заполнении договора купли-продажи из интернета, плюс они к вам на квартиру в разное время могут привести на экскурсию батальон типа покупателей, которые врядли купят реально. Зато видимость работы имеется. Почему я не хочу иметь дел с такими агентами, да просто потому, что они не имеют потенциальных покупателей на квартиру изначально. Моё объявление о продаже висит на досках объявлений. Риэлторы их читают, смотрят фотографии, но потенциальным покупателям их не показывают. Изначально вводят в заблуждение и интригуют потенциальных покупашек ради показа квартиры. Хотя на стадии просмотра объявления можно отсеить массу ненужных экскурсантов, дабы не терять впустую ни своё, ни тем более моё время. Мне, как продавцу, нет интереса наблюдать со стороны за этими беспонтовыми экскурсиями, порой прямо в обуви по чистым полам. И всегда такие рожи, что становится ясно, они в глаза не видели описания квартиры в объявлении, как собственно и самого объявления. Хотя в моём объявлении чётко расписано состояние квартиры. Более того, сами "риэлторы" периодически звонят и задают глупые вопросы, относительно квартиры, хотя объявление перед носом. По сути, работа таких агентов сводится к нулю, а комиссии стремятся к бесконечности. А ведь чтобы прочитать объявление в интернете денег платить никому не надо. Госпошлина за переоформление 2000 рублей. И никаких агентов при сдаче документов в МФЦ никто всерьёз не рассматривает. Потому они и тусуются в сторонке, жадно наблюдая за жертвой и боясь упустить её из вида.

ID: 1346600317 апреля 2019, 14:22

С другого угла на ситуацию посмотрите! Вы платите потому что. Есть интернет. Не говорю про экстранет, у вас туда нет доступа. Но на поверхности действительно можно найти, НО! Для вас интернет условно бесплатный, агентства и частники по 2 тысячи за 1 объявление по одному объекту пару раз в неделю платят. И при этом вы умудряетесь их НЕ заметить. Сколько раз было сидишь на сделке, продавец покупателю, - а вы объявление подавали? Ага! А почему я его не видел? Вы наверное до него не дошли( Тадааам!
PS. Для себя на поиски я потратил 6 мес (искал как новостройку так и вторичку тоже не очень умны люди которые за чем то УРЕЗАЮТ СВОЙ ВЫБОР ТОЛЬКО ОДНИМ СЕГМЕНТОМ)! В итоге мне удалось купить квартиру моей мечты. ( ПРОДАВАЛ ЕЁ АГЕНТ ПРОФИ) и всё равно я сторговал больше 100, но это не дилетанты. На моём счету собственная сделка была уже 20 по счёту, это тоже опыт. А Вы тратите времени 10 мин в день в течении 5 дней. В итоге квартира не та и комиссия! И ещё, одумайтесь те "мужички" кто домохозяйке не среднего ума доверяет эту миссию, вместе потом г..о хлебать будете. Поиск жилья мужское занятие, женщина лишь хранитель очага. Всё хватит, итак много рассказал

Александр Егоров2 апреля 2019, 10:02

Как человек, занимающийся продажами, тоже согласен, что большая часть агентов по аренде не дают рынку ничего полезного и по сути - паразиты.

Ответить
Сергей Бутов17 апреля 2019, 14:37

Александр Егоров, это точно, для подтверждения достаточно посмотреть Винер Аренда, там всё заполонено фейками.
Вот интересно, для кого фейки они ставят в Винер?
Его же только риэлторы смотрят, которые без проблем их легко отсеивают.
Хорошо хоть фейки зелёным цветом выделены )

Владимир Филатов2 апреля 2019, 19:52

Вечный спор - нужны посредники или нет? Кто-то уверен, что нет. А многие обойтись без них не могут. И первым никогда не понять вторых.

Как, например, некоторые (я сам в их числе) не могут понять, почему многие люди отовариваются в обычных магазинах, покупают там смартфоны, компьютеры, одежду, обувь... Ведь все это легко, просто и - главное - дешевле! можно купить через интернет. Да и выбор в интернете обычно больше, чем в "офлайн"-магазине. Но нет - торговые центры закрывать пока рано. И продавцы-консультанты еще, думаю, не скоро вымрут.

Точно так и с риелторами. Кому-то кажется дикостью обращаться в агентство ("я весь интернет сам просмотрю", "я договор лучше любого юриста сделаю"). Что я могу сказать на это? Ваше право. Пожалуйста, делайте все сами. Но, будьте добры, не меряйте по себе всех людей.

Очень многим это лазанье по сайтам и обзвон не доставляет никакого удовольствия. Многие люди, увидев первые три-пять-десять вариантов продающихся квартир, просто-напросто устают и прекращают дальнейшие поиски, довольствуясь теми самыми увиденными квартирами. И вот именно таким людям помощь нужна. Да, просто тщательно поискать; да, обзвонить все более-менее подходящие варианты; да, все свести в экселе в табличку и "сделать клиенту красиво".

А еще бывают варианты сложные, с обменами-разъездами-ипотеками-материнскими капиталами. Такие варианты нередко встречаются, что даже искушенному риелтору сложно все "увязать" и "удержать".

Еще раз. Если лично у Вас все легко и просто получается сделать самостоятельно, это совсем не означает, что у всех остальных тоже все легко и просто.

P.S. Все вышесказанное не относится к квази-риелторам, занимающимся обзвоном новых объявлений на порталах недвижимости и уламывающим хозяев срочно заключить договор "с самым лучшим агентством". Сам таких не переношу.

Ответить
ID: 1346600317 апреля 2019, 13:57

Хорошо подметили." Удержать". Почти 90% обывателей не в курсе что их "хочу" или "берём" может обломиться по 1001 причинам не от него зависящим)

Вадим3 апреля 2019, 15:16

Очень интересная ситуация по сути своей. Риэлторы собирают "под себя" любую информацию об недвижимости, по сути некий вариант монополизации. При всем при этом, зачастую не утруждают себя даже простым сбором необходимой информации, на вопросы о жилье, о правоустанавливающих документах и т. д., информацию от них сразу не получить, по любому вопросу связываются с собственником. В чем же заключается их работа? Имеется ввиду, что полезного они делают? С риэлторами, как с банками, вроде и не нужны, но денег им отдать придется.

Ответить
Владимир Филатов3 апреля 2019, 18:28

Вадим, нормальный риелтор знает о продаваемом объекте никак не меньше собственника, а созванивается с ним только по двум вопросам: согласовать время просмотра и оговорить изменение цены...
А то, о чем Вы пишете - как раз из той оперы, когда не клиент выбирал себе агента (сравнивая отзывы, обращаясь к знакомым и т.д.), а агент нашел и уболтал клиента заключить с ним договор. Ну, тут уж, как говорится, клиент сам себе злобный буратино. Не захотел искать нормального профессионала - получай того риелтора, который смог тебя убедить.

ID: 1346600317 апреля 2019, 13:36

Абсолютно прав Владимир. В неприятности попадает тот кто думает сам стать специалистом за три дня! И тот кто не искал проводника в мир недвижимости а согласился на первого попавшегося "специалиста". Люди думают что интернет им поможет. Но не понимают что мы работаем с экстранетом. Закрытые базы данных, по первичному строительству так. Серость. И вот человек мне звонит - я не вижу этой квартиры на сайте застройщика... Да потому что это просто реклама! Я ему кричу в ответ)))

Алексей Алексеев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 апреля 2019, 0:05

сказочная статья.

Ответить
ID: 1475738117 апреля 2019, 12:20

Ну риелторы, конечно, отписались, молодцы. Так я и не против заплатить, когда к риелтору обращаюсь я, я ему говорю какую квартиру хочу, в пределах какой цены, в каком месте и с какими условиями и т.д. и когда он предлагает нужный мне вариант в кратчайшие сроки - да, я плачу ему за то, что он оказал МНЕ услугу. Но когда я перелопачиваю кучу объявлений, вижу подходящий вариант за 20 тыс, например, звоню и мне говорят, что это риелтор арендодателя и я ему должна заплатить еще 20 тыс., то у меня вопрос, а с какого, простите? Нанимала риелтора не я, представляет он интересы собственника, потому что собственнику надо сдать квартиру тоже, не стоит это забывать, мне надо соглашаться с интересами собственника, и это закономерно, если не учитывать, что банкет оплачиваю я. Или мне нужна квартира на следующий месяц, висит квартира от собственника, присматриваюсь, а через неделю то же объявление, на том же сайте уже от агента и с комиссией 100%. Ну да, конечно, работа определенно стоит 20 тыс, просто поменяв объявления. И не надо говорить, что агенты что-то гарантируют, договор - он и в Африке договор, и не надо говорить, что если арендатор, нашедший сам квартиру, не хочет просто так с барского плеча 20к отслюнявить агенту просто за удовольствие найти это объявление в интернете - то он не будет платить и кидальщик. Те 20к я тоже не за плевание в потолок получаю, чтобы "ценить вашу работу рублем".

Ответить
Иван Вдовин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2019, 18:07

Фотографируйте паспорт риэлтора ...-маразм крепчал.аплодисменты несли в студию, спертый табачный воздух офиса затуманил мозг, но как ни странно это лишь распалило фантазии Земфиры и ее понесло...

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 декабря 2019, 17:50

Пусть еще статейку напишуит " Как Продавцы /магазин/ обманывают Покупателей /магазин.
А вообще то я чисто кристально честных не встречал. Их просто нет в природе. Иногда при обмане говорят - я не обманываю, я просто не говорю всего!!!
Как сказал Кутузов в фильме "Гусарская балада" : Я тоже грешен.

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 декабря 2019, 17:51

А вообще-то даже читать противно такие статьи....

Ответить
Igor29 декабря 2019, 8:42

Пусть все знают правду. :-)

Ответить
ID: 1989754329 декабря 2019, 13:21

Действительно, в рекламе часто объекты, которых фактически нет и не было, это очень раздражает. Согласна с советами юриста, надо знать данные человека, услуги которого оплачиваешь. «Хорошая девочка риэлтор Ольга из агенства «Рога и Копыта» как то не серьезно, клиенты предоставляют информацию о себе и своей собственности, не подписывая договора «О предоставлении персональных данных» и ничего ужасного в этом не видят, почему обратившиеся за услугами к риелтеру не могут увидеть его/её паспорт?

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 декабря 2019, 16:53

Это разве проблемы???
Для этого всего навсего надо подойти и познакомиться с Директором Агенства, с которым Вы хотите работать, и Вам прекрепят персонального менеджера.

Особенно приятно работать с Покупателем который сам просит что ему надо предоставить. Отработал с одними документами, с другии и на сделку.

Ответить
Bennu Vivian28 августа 2020, 16:17

Честный агент по недвижимости - единорог. После общения с парой десятков агентов частников, из больших компаний, из мелких компаний - стало понятно, что в этом бизнесе уже ничего не изменится, пока их не сожрут IT гиганты, как это случилось с сервисом такси и доставки например. И тогда будет "эконом" с понятными правилами, законами и тарифами и "бизнес", с дорогим обслуживанием и высоким качеством. И все будут довольны. А 99% жулья - потеряет возможность обманывать людей.

Ответить
Света28 августа 2020, 17:18

Гиляровского вспомните. Что такое рынок. ? Любой -продуктовый, вещевой или....

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru