Продаю участок 9,74 сотки (110) в КП Карамель-2 (д. Минаево, г.о. Домодедово), 39 км от МКАД.
Категория: земли населённых пунктов, ИЖС. Посёлок активно застраивается, соседи уже зарегистрировали дома (в т.ч. под ипотеку).
Я единственный взрослый собственник. Документы готовы, обременений и залогов нет. Быстрый выход на сделку, разумный торг при осмотре.
Что уже сделано на участке:
Электричество 15 кВт (3 фазы) выведено на столб у границы — подключайте сразу.
Официальное межевание, границы вынесены в натуру, стоят колышки.
Готовый водоотвод (ливнёвка) вдоль дорог — проблемы с отводом стоков решены.
Эскизный план дома 9х11 с соблюдением отступов (3 м от границ) — в подарок.
Инженерные и природные плюсы:
Артезианский известняк на глубине ~40 м — скважина под ключ обойдётся 150 тыс. руб. (в 2,5 раза дешевле, чем на севере Подмосковья).
Асфальт прямо у забора, круглогодичный подъезд.
Участок граничит только с 2 соседями, один уже с домом — защита от стройки под окнами.
Небольшой естественный склон, сухой, талые воды уходят в ливнёвку.
Цена за сотку соответствует рынку, при этом это самый большой участок в Карамели-2 (мелкие 5 соток не дадут простора).
Соседство и инфраструктура:
В Минаево и Растуново дружное комьюнити, мероприятия, взаимовыручка.
В пешей доступности — магазин, детская площадка, пляж у реки.
В 1015 минутах на авто — 2 школы и сада, есть школьный автобус; в 20 минутах — частная школа.
В соседнем Шишкино (5 мин.) — Пятерочка, стройрынки, свежие продукты, зоопарк, баня.
Работают доставки до участка (ВБ, Купер, Яндекс).
Транспорт: до МКАД 3540 мин. по М4, до Подольска — 40 мин., до Домодедово — ~20 мин.
Пишите в чат, отвечу на вопросы. Риелторов без реальных клиентов просьба не беспокоить.
