Name: Продается коммерческая земля, 8 га
Brand: Циан
SKU: 328763867
Price: 50000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 8 га

Недвижимость в ДомодедовоКоммерческаяПродажа коммерческих участков в ДомодедовоКаширское шоссеНовокаширское шоссеБелые столбыметро ДомодедовскаяКаширское шоссе, 54-й км

Обновлено: 8 апр, 19:41

Площадь участка8 га

Земельный участок под инвестиционный проект строительства складского комплекса Участок площадью 8000 м² расположен в стратегической логистической зоне — вблизи пересечения ЦКАД и Каширского шоссе, на одном из основных маршрутов поставок с юга России в Москву. Расстояние около 30 км от МКАД обеспечивает баланс между транспортной доступностью и эффективной логистикой. В непосредственном окружении уже сформирован крупный складской кластер с участием ведущих игроков рынка. Белые столбы — проект строительства мультитемпературного складского комплекса класса А на юге Московской области с доходностью до 27% годовых. Комплекс предназначен для хранения и дистрибуции продуктов питания, фармацевтики, цветов и других температурно-чувствительных категорий, формируя универсальную инфраструктуру для компаний с высокими требованиями к условиям хранения. Возможность зонирования и диапазон хранения от 5 C до +20 C расширяет пул арендаторов и позволяет использовать площади как для специализированных задач, так и для стандартной складской логистики. Архитектура комплекса предполагает поэтапное развитие с блоками порядка 1500 м², что позволяет гибко масштабировать проект и снижать инвестиционную нагрузку на каждом этапе. Локация и формат проекта отвечают текущему состоянию рынка: сегмент мультитемпературных складов в Московском регионе характеризуется минимальной вакантностью и устойчивым спросом со стороны e-commerce, продуктовых сетей и логистических операторов. Бизнес-модель проекта основана на формировании стабильного арендного потока с перспективой роста стоимости актива.