3-этажный дом, 622 м²

Недвижимость в ДомодедовоПродажаПродажа домов в ДомодедовоЦентральный мкрКаширское шоссеНовокаширское шоссеЦентральногометро Подольскулица Южная

Обновлено: сегодня, 11:48

Общая площадь622 м²

Участок8,2 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Год постройки2017

Id 390817. Бизнес и семья под одной крышей: особняк с магазином в Домодедово** Представьте: вы выходите из уютной гостиной и через минуту уже стоите на пороге собственного магазина. Не нужно тратить время на дорогу, стоять в пробках или арендовать помещение у чужих людей. Этот объект на Южной улице, 18 — не просто дом, а полноценная экосистема для жизни и заработка, объединенная в 622 квадратных метрах капитального строения 2017 года. Кирпичный особняк с монолитными перекрытиями стоит на участке 8,2 сотки и предлагает владельцу редкий формат: действующий коммерческий актив плюс статусное жилье. Внутри вас ждет 11 светлых комнат площадью от 25 квадратов каждая. Ключевая фишка, выделяющая этот объект среди аналогов, — инженерная продуманность. В каждой комнате установлена индивидуальная приточная вентиляция и собственный санузел. Это не просто удобство, это готовое решение для мини-отеля, хостела или представительского офиса с переговорными. Центральное место первого этажа занимает кухня-столовая на 45 квадратов с полноценной техникой — идеальное пространство для шумных семейных обедов или деловых ужинов с партнерами. Инженерные системы объекта заслуживают отдельного внимания. Дом утеплен пеноплексом, в каждом помещении смонтированы теплые полы и радиаторы от газового котла — ваши счета за отопление будут приятно удивлять. Подземный отапливаемый гараж выполняет функцию не только парковки, но и технического помещения с мойкой и санузлом. Чердак площадью 200 квадратных метров — это чистый лист для ваших идей: от бильярдной и домашнего кинотеатра до дополнительной спальни или мастерской. В доме выполнен дизайнерский ремонт, что исключает необходимость вложений в отделку. Вы просто завозите вещи и начинаете пользоваться. Расположение в Центральном районе Домодедово дает двойное преимущество: тишина частного сектора и вся городская инфраструктура в шаговой доступности. Удобный выезд на трассу М-4 Дон позволяет добираться до Москвы без пробок. Вы получаете готовый актив с высокой ликвидностью: либо стабильный доход от магазина и комфортная жизнь рядом с работой, либо инвестиция с перспективой роста. Стоимость объекта — 41,5 миллиона рублей (при этом рассматривается продажа только дома за 31 миллион рублей, если коммерческая составляющая вам не нужна). Чтобы оценить масштаб пространства и качество исполнения лично, звоните для записи на просмотр. Покажу объект в любое удобное для вас время.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

622 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2017

Площадь

8,2 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 622 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки